Повернення ПДФО: найшвидший спосіб. Необхідні документи для повернення ПДФО

Майнові відрахування

Право на майновий вирахування виникає у жителя РФ, якщо він купує житлову нерухомість — квартиру, будинок, кімнату, або будує її. За умови, звичайно, що він купує житло або вкладається в його будівництво за свій рахунок, а не за допомогою субсидії, наприклад. Повернення ПДФО при купівлі квартири здійснюється у межах досить складної формули. Розглянемо її основні нюанси.

Відповідно до законодавством РФ витрати, пов’язані з придбанням житла, класифікуються на 2 типи: ті, що безпосередньо пов’язані з розрахунками покупця і продавця (або замовника і підрядника — якщо мова йде про будівництво об’єкта нерухомості), а також ті, що можуть відображати витрати по оплаті іпотечних відсотків. Гранична сума вирахування з обох підстав різна.

Що стосується витрат на покупку або будівництво власне об’єкта нерухомості, то максимальна величина для обчислення повернення ПДФО — 2 млн руб. В чистому вигляді громадянин має право розраховувати на виплату 260 тис. руб. за відповідним основи, тобто 13% від 2 млн руб. Витрати на іпотеку, з яких може бути обчислений вирахування, в свою чергу, можуть становити суму не більше 3 млн руб. В чистому вигляді виплата ПДФО може скласти в цьому випадку 390 тис. руб., тобто 13% від 3 млн. руб. Таким чином, гранична сума вирахування на підставі двох передбачених законом типів витрат з придбання житла може скласти 650 тис. руб.

Для того щоб отримати її, людина повинна перерахувати державі ПДФО в аналогічному розмірі — починаючи з моменту угоди по придбанню нерухомості. При цьому, якщо доходів громадянина не вистачило, щоб забезпечити за рахунок своїх же відрахувань до бюджету, повернення належних сум за рік, то невикористана компенсація може бути перерахована йому пізніше. У цьому сенсі виплата майнового вирахування відрізняється від механізму, за яким здійснюється повернення ПДФО за навчання, лікування або участь у пенсійних програмах.