Поняття та зміст договору дарування

Як співвідноситься договір дарування з довічним утриманням (рентою)?

Договір дарування, як вже було сказано, є безоплатною угодою, іншими словами, майнові зобов’язання лежать лише на одній із сторін – на дарувальника. Йому не належить жодної зустрічної компенсації. Причини угоди можуть бути найрізноманітніші: подяка, симпатія і т. д. Як тільки в умовах угоди сторін з’являється пункт про зустрічні обов’язки обдаровуваного (передача якоїсь речі натомість, грошей, надання послуги), знайте, – це вже не договір дарування. З довічним утриманням з утриманням «в подяку» за передачу майна у власність дана форма правочину не має нічого спільного.

Тут, що називається, на обличчя, ознаки договору ренти (ст. 583 ГК РФ). У цій нормі зазначено, що згідно йому одна із сторін передає іншій майно у власність, а друга сторона, в свою чергу, бере зобов’язання періодично виплачувати конкретно визначену суму грошей або надавати в іншій формі кошти на утримання.

Договір ренти – двосторонньо зобов’язує, оплатний, реальний. За нього відчуження майна може здійснюватися лише замість систематичного та гарантованого доходу та догляду. Це його принципова відмінність від договору дарування. З довічним утриманням дарувальника (зразок угоду можна знайти в мережі) пов’язана не тільки передача певної грошової суми або іншого подання. Сторони повинні знаходитися в тісному взаємозв’язку, контактувати. Тобто, мало просто віддавати гроші, важливий догляд за людиною і психологічне взаємодія з ним. З цим якраз і пов’язаний головний ризик договору. Рента не має конкретного обсягу належних одержувачу платежів, так як термін договору, а, отже, і розмір зустрічного задоволення залежать і визначаються терміном життя рентополучателя або особи, зазначеної в договорі.

Узагальнюючи сказане, робимо висновок про те, що договір дарування з довічним утриманням дарувальника на практиці просто-напросто не може існувати. Проте часто можна зустріти ще одну цікаву формулювання, дуже схожу на перший погляд на попередню. Існує такий вид договору, як дарування з правом довічного проживання. Зупинимося на ньому більш докладно.