Поняття та види недійсних угод

Протиріччя законодавчим актам

Невідповідність угоди закону є причиною визнання її недійсною. Це закріплено у статті 168 ЦК РФ. Дана норма закону застосовується до всіх випадків, в яких зміст угоди і її результат суперечать нормам чинного законодавства. Виняток становлять випадки, коли передбачена можливість визнання на законодавчому рівні такого паперу заперечної.

Для того щоб вищевказана стаття була прийнята, коли здійснюється визнання угоди недійсною, необхідний саме факт невідповідності проведеної процедури закону. Відсутність умисної вини сторін або ж її наявність для застосувань санкцій статті ніякого юридичного значення не має. Адже незнання закону не звільняє осіб від відповідальності.

Так, нікчемна угода за договором передачі на умовах оренди або безоплатного користування житлового приміщення, не переведеного у нежиле у законодавчо встановленому для цього порядку під будь-які потреби, не пов’язані з проживанням людей. Припустимо, що власник житлової квартири вирішив здати її комусь під магазин. Ця угода буде визнана нікчемною, адже вона суперечить статті 288 ГК РФ.

Види недійсних угод тягнуть за собою двосторонню реституцію, інакше кажучи, повернення кожної із сторін у початкове майнове становище. При цьому пошкоджене майно повинно бути відшкодовано разом з грошовою компенсацією.