Погіршення житлових умов. Житловий кодекс РФ. Як стати на чергу на поліпшення житлових умов
Обов’язки наймача
Наслідки навмисного погіршення громадянами своїх житлових умов полягають у відмові в наданні нової квартири. Наступна дата отримання поліпшень слід через 5 років. Це рішення можна оскаржити через суд, якщо є впевненість і документальне підтвердження обставин, що призвели до цього.
У військовослужбовців не укладається договір соціального найму на наступну квартиру, поки не буде здана попередня. Причинами для відмови можуть бути:
- Прописані дружина чи діти, які залишилися у документах після розлучення.
- Житло більше не придатне до проживання.
- Квартира є об’єктом спору в суді.
На квартиронаймача лежить відповідальність за стан житла. Він повинен містити його в чистоті, своєчасно проводити ремонт. Не допускати збитків від дії третіх осіб. Бездіяльність в цьому питанні може кваліфікуватися як навмисне погіршення житла.
Як відбувається підрахунок квадратних метрів
У законодавстві облік площі квартири провадиться, виходячи із загальної квадратури. До уваги береться не житловий простір, а підраховуються коридори, ванні кімнати, туалет, комори. Основна увага приділяється саме розмірами житла для постановки на чергу потребують.
За федеральним документів наводиться посилання на Інструкцію 2008 року, якою потрібно керуватися при визначенні нової житлоплощі. В ній вказані нормативи, що виключають нерозумне розподіл квадратури, коли спальня може займати 5 метрів з п’ятдесят.
Місцевій владі дано перевагу для створення власних законодавчих актів. Таким методом деякі регіони підраховують загальну житлову площу всупереч розумним діям. В нормативи закладаються навіть балкони і лоджії.
Облікова норма може бути змінена тільки місцевим органом управління. У кожному регіоні вона може відрізнятися. Так для Москви цифра становить 10 метрів, нижче цієї планки присвоюється критерій “потребує”. Існує поняття “норма надання” — це площа, на яку орієнтуються держслужбовці за визначенням наступного житла. Вона більше облікової, і для поточного регіону становить 18 метрів.
