Погіршення житлових умов. Житловий кодекс РФ. Як стати на чергу на поліпшення житлових умов
Проблема житла в Росії стоїть дуже гостро. На це впливає постійне збільшення населення, переважна над появою новобудов. Більшість людей не мають джерела доходів, що дозволяє придбати нову квартиру навіть раз у житті. Тому деякі громадяни навмисно використовують погіршення житлових умов. Метою такого маневру є постановка на облік у державному органі.
Робляться незаконні методи, щоб стати на чергу. На покращення житлових умов може розраховувати тільки населення певної категорії громадян. Формування списку людей здійснюється згідно з критеріями, вписаним у Житловий кодекс РФ. В основу розрахунку результатів береться мінімально допустима площа проживання на людину.
Як отримати квартиру від держави
Держава встановила жорсткі рамки, в яких відбувається постановка на поліпшення житлових умов. З метою отримати бажані квадрати потрібно документально підтверджувати свої права. Належить досконала процедура перевірки з боку держслужбовців.
Законодавчо підрахована фіксована норма площі на людину. Якщо реальні квадрати нижче, ніж встановлює Житловий кодекс, то держава приймає заявки на розширення площі. За задумом творців програми поліпшення площі проживання, громадяни окремих груп не можуть іншим чином обзавестися нормальними умовами життя.
Однак слід враховувати той факт, що ст. 53 ЖКРФ передбачає обмеження для осіб, які грають не за правилами. Так, передбачено продовження терміну постановки в чергу. Це можливо, якщо було навмисне погіршення житлових умов. У цій справі існують деякі нюанси, які виникають, виходячи з одного питання про те, що є погіршенням житлових умов. При навмисному зниженні житлоплощі можна діяти декількома шляхами:
- переїзд у більш тісну квартиру через купівлю-продаж або обмін;
- підселення в будинок, де вже живе багато народу;
- повне позбавлення від нерухомості (маються на увазі громадяни без певного місця проживання);
- отписывание квартири родичам або знайомим.
Якщо збіг обставин вказує на те, що були вчинені протиправні дії, то порушник може бути притягнутий до відповідальності. На практиці діє відстрочка на 5 років з моменту, що визначається як погіршення житлових умов. ЖК РФ не має чітких визначень і критеріїв, однозначно вказують на умисел. Судова практика налічує понад 80% виграшних справ у сфері муніципального житла.
