Податок на землю. Як розрахувати податок на землю для фізичних та юридичних осіб. Податок на землю для пенсіонерів

Оспорювання вартості землі

У більшості регіонів і областей найчастіше вартість кадастру ділянки землі буде набагато більше його вартості на ринку, іншими словами, вона занадто завищена. Це пояснюється тим, що вона формується на підставі усередненої вартості площі в кадастровому кварталі, якщо не відбувається урахування розташування ділянки. За рахунок цього буде завищений податок на землю. Московська область – тому підтвердження. В цьому році, отримавши повідомлення з податкової, власники ділянок землі в околицях Москви виявилися неприємно здивовані, оскільки сума податку збільшилася в десятки разів.

Вартість площі може бути оскаржена за допомогою звернення до комісії з метою розгляду спорів. Закон говорить про 2 підстави для такого перегляду:

• встановлення відносно до земельної площі її реальної щодо ринкової вартості на момент встановлення;
• невірна інформація щодо конкретного об’єкта нерухомості.

Перша позиція є оптимальною, оскільки дає можливість економити час, крім того, знизити ціну кадастру.

Для цього необхідно:

• в оціночній компанії замовити звіт по вартості;
• подати пакет необхідних документів до управління реєстру;
• здійснити експертизу цього звіту компанії оцінювача.

Крім звіту, в реєстр потрібно надати документи:

• копії, завірені нотаріусом, документів, які засвідчують право володіння землею;
• паспорт кадастру ділянки.