Податок на нерухомість (2014). Нові податки на нерухомість. Податок на нерухомість фізичних осіб

Віктор Кузьмін
1 minute

Які ще є відмінності в оподаткуванні нерухомості різних регіонів

Також в різних суб’єктах РФ різняться і ставки, що визначають податок на нерухомість. Рекордно низька ставка затверджена в Приморському краї: це 0,3 %. У розмірі 0,5 % та 0,7 % встановлено ставки в Іванівській, Магаданської, Томській областях і республіках Алтай і Бурятія. Один відсоток від кадастрової вартості заплатять підприємці Забайкальського краю, Свердловської області і міста Санкт-Петербурга. Ставка 1,2 % затверджена в місті Москві, Республіці Татарстан і Удмуртії. І, нарешті, найвищу ставку 1,5 % будуть змушені платити організації інших суб’єктів РФ.

Податок на нерухомість фізичних осіб також змінився

З 2015 року всі фізичні особи зобов’язані повідомляти податкову інспекцію про наявний і здобувається ними нерухоме майно. У зв’язку з цією новою нормою законодавства у багатьох виникають логічні запитання. Про яке конкретно майно необхідно повідомляти? В які строки та в якій формі це слід робити? І які заходи відповідальності передбачаються при недотриманні даних норм? Розглянемо докладніше відповіді на всі ці питання.

  • Слід повідомляти про всі наявні у вашій власності об’єкти нерухомості, земельні ділянки та засобах транспорту, які ще не занесені в базу даних інспекції. Про наявність в базі нерухомості свідчать надіслані раніше повідомлення з сумами податку на нерухомість, належної до сплати. Зазвичай податкові служби розсилають їх до 1 жовтня року, наступного за звітним. Якщо такі повідомлення приходили на все ваше майно, нічого додатково повідомляти не потрібно. А якщо ні, ви повинні заповнити на спеціальних бланках повідомлення про наявність об’єктів нерухомості у фізичних осіб і направити їх на адресу інспекції.
  • Форма повідомлення затверджена законодавчо наказом ФНС Росії від 26 листопада 2014 року № ММВ-7-11/598 і називається форма КНД 1153006. Подається в податкові органи ця форма до 31 грудня року, наступного за роком, в якому нерухомість була придбана. Або до 31 грудня 2015 року з усіх коли-небудь придбаних об’єктах. Представити повідомлення можна або особисто, або надіслати поштою. Обов’язково слід додати копії правовстановлюючих документів на дані об’єкти нерухомості. Повідомити можна також і за допомогою інтернету в особистому кабінеті на офіційному порталі державних послуг.
  • За неподання повідомлення передбачений штраф у розмірі 20 % від несплаченого податку. Стягуватися він буде з 2017 року за три попередніх роки з нарахуванням пені та самого податку. При добровільному повідомленні про об’єкти нерухомості податок на нерухомість фізичних осіб буде нараховано лише за останній рік володіння, незалежно від того, скільки об’єкт фактично перебував у вашій власності. Розрахунком податку буде займатися Податкова інспекція.

    • Сам же податок на нерухомість фізичних осіб планується масштабно ввести до 2020 року. Ставка його буде значно нижче ставки для юридичних осіб і, швидше за все, не перевищить 0,1 % від кадастрової вартості об’єкта нерухомості. Крім того, напевно будуть присутні податкові відрахування у вигляді неоподатковуваної площі житлової квартири або будинку. Також буде існувати значна частина пільговиків, повністю звільнені від обов’язку сплачувати податок на нерухомість. Швидше за все, це будуть соціально незахищені групи населення, такі як ветерани, інваліди, діти-сироти.

    1 2 3 4 5 6