Податок на нерухомість (2014). Нові податки на нерухомість. Податок на нерухомість фізичних осіб

Різниця між різними системами оподаткування

Різниця полягає в розрахунку оподатковуваної бази, за якою розраховується податок на нерухомість 2015 року. Так, застосовують основну систему оподаткування юридичні особи розраховують податок за загальними правилами, а підприємства, які сплачують єдиний податок на поставлений дохід і застосовують спрощену систему оподаткування, — за кадастрової вартості об’єкта нерухомості.

Для відомості

Під загальними правилами розуміється прийнята з 1969 року і щорічно індексується інвентаризаційна вартість основних засобів. Вона досить мала, тому податок, заснований на ній, не був реальним гнітом для підприємств. Кадастрова вартість більш наближена до ринкової. Онавысчитывается на основі математичних моделей і оцінює загальні характеристики об’єкта, не акцентую уваги на його приватних особливості. Це вартість значно вище інвентаризаційної, отже, податок, розрахований з такою оподатковуваної бази, може виявитися значною статтею витрат підприємства.

Податок на майно в ІП

Індивідуальні підприємці на основній системі оподаткування розраховують нові податки на нерухомість за загальними правилами, а які застосовують спеціальні режими оподаткування залежно від того, яка форма вартості визначена для кожного об’єкта нерухомості. Якщо визначена інвентаризаційна вартість, податок не сплачується, а якщо визначена кадастрова вартість, сплачується по ній. Тобто можлива така ситуація, коли підприємець з одним об’єктів сплачує податок на нерухомість 2015 року, а по іншим – ні.