Плюси і мінуси іпотеки. Процентна ставка по іпотеці. Повне дострокове погашення іпотеки

Власна нерухомість залишається нездійсненною мрією для багатьох громадян РФ. Бажаючи отримати заповітні метри, багато відправляються в банк і оформляють іпотеку. Однак перш ніж зв’язати себе довгостроковими фінансовими зобов’язаннями, варто більш детально розібратися в тому, що собою являє такий позику, а також його основні переваги та недоліки.

Суть іпотеки

Це поняття з’явилося не вчора. Більш того, іпотека існувала ще в Давній Греції. Саме в ті часи люди почали використовувати заставу в якості гаранта повернення взятих у борг коштів. Сьогодні принцип таких фінансових відносин не зазнав особливих змін.

Кажучи простими словами, іпотека – це кредит на досить значну суму, який вимагає гарантій повернення коштів. Таким чином, при отриманні звичайної позики, громадянин може тільки підтвердити свою платоспроможність. Якщо ж мова йде про іпотеку, то в цьому випадку позичальник вказує своє рухоме або нерухоме майно, яке в разі несплати боргу, перейде кредитору (банку). Тому єдина відмінність, яка відрізняє іпотечне кредитування від звичайного – це застава.

Якщо говорити про терміни, які відводяться на виплату боргу, то вони безпосередньо залежать від взятої суми початкового внеску. Таким чином, можна навіть отримати іпотеку на 30 років. Однак чим більше термін такого кредитування, тим більше буде кінцевий відсоток переплати.

Також варто звернути увагу на саме заставне майно. За великим рахунком, в якості застави можна використовувати все що завгодно, якщо ці речі задовольняють кредитора. Однак найчастіше, при оформленні іпотеки гарантом виступає те ж саме житло, на придбання якого беруться кошти. У чому вигода банку в цьому випадку? Якщо позичальник не буде дотримуватися умов договору і своєчасно вносити плату за кредитом, то квартира перейде банку.

Також в якості застави можна використовувати заміські ділянки, машини і все, що має вищу оціночну вартість.