Переуступка права вимоги: договір, повідомлення

Організаційні моменти

Якщо передбачається передача частки або прийняття права кредитора, як і в інших випадках, необхідне укладання договору. На стадії розрахунків застосовується механізм банківської комірки. Після оформлення всіх необхідних паперів продавець може отримати гроші. Про укладення нової угоди слід повідомити забудовника, який виступає в даному випадку як боржник.

Цесія з фінансовою установою

При укладенні договору про переуступку кредитні та банківські організації складають акт прийому-передачі. Новому кредитору не дозволено вносити зміни в початкові умови зобов’язання або вказувати свої. Дане положення означає, що він не має права коригувати навіть несуттєві моменти угоди. У випадку якщо він все ж внесе зміни, угода може бути визнана недійсною. Якщо банківська організація має намір передати і відсотки, що стосуються кредиту, то вказівки про це обов’язково повинні бути внесені в договір. Передача повноважень може здійснюватись на будь-якій стадії дії угоди.

Поширеність цесії

Слід зазначити, що в нашій країні на практиці переуступка прав вимоги застосовується досить рідко. А ось у США, наприклад, цесія поширена досить широко і використовується порівняно давно. Так, наприклад, американці часто звертають увагу на нерухомі об’єкти з непогашеним кредитом. Але у вітчизняній практиці всі вигоди і тонкощі цесії представляються дуже смутно. Однак укладення договору переуступки часто може стати оптимальним виходом із будь-якої скрутної ситуації. Тут слід розуміти, що третя сторона, яка вступає в угоду, також має свої вигоди.

Наприклад, боржник, якому важко виплачувати кредит за іпотекою, може придбати житло за більш низької вартості. Однак, безумовно, існує ймовірність того, що він зіткнеться з іншими складнощами, які стосуються умов надання кредиту. Наприклад, йому доведеться виплачувати борг за високою ставкою, сплачувати штрафи і так далі. Недоліком законодавства виступає також той факт, що немає офіційного роз’яснення бухгалтерського обліку переуступки права. В цілому, треба відзначити, вітчизняні норми регулюють такі операції досить поверхово. Внаслідок відсутності чіткості в законодавчих актах можна зіткнутися з різними труднощами у практичному застосуванні права. Якщо особа приймає повноваження кредитора у відповідності з існуючими правилами, можна отримати позику в повному обсязі. Однак разом з цим є ймовірність того, що новий кредитор залишиться ні з чим.

Переуступка права вимоги – скачати бланк