Пені за капремонт – законно чи ні? Внески на капремонт. Ремонт фасаду
Платити чи не платити?
Капітальний ремонт, внески на нього, пені, пов’язані з несвоєчасною сплатою сум, – тема величезної кількості конфліктів між приватними особами і керуючими компаніями. Очевидно, багато в пошуках справедливості звертаються в судові інстанції, тому всього за три роки вже накопичилася чимала практика.
Основні аргументи на користь того, щоб не платити за квитанціями:
- Податковий кодекс не містить вимоги сплачувати внески на капітальний ремонт.
- У Податковому кодексі немає згадок про пені, простроченнях, додаткових нарахувань, пов’язаних з несплатою по платежкам на капремонт.
- Закони країни не містять згадок про оплату невиконаних комунальних послуг.
Оскільки гроші на капітальний ремонт керуючі компанії і фонди збирають просто так, але не можуть надати акта виконаних робіт, ні кошторису, підтверджує, що ремонт був проведений, то люди, які не бажають платити за квитанціями, відмовляються вносити гроші.
І все ще неясно
У минулому році депутати написали звернення до Конституційного суду країни, де зажадали дати чітке роз’яснення того факту, що збори на капітальний ремонт обґрунтовані, законні, всі зобов’язані їх сплачувати. У квітні того ж року судом було затверджено факт обґрунтованості стягнення коштів з власників. Додатково верховна інстанція уточнила, що власники не зобов’язані віддавати гроші в спеціальні сторонні фонди, вони можуть акумулювати кошти самі і проводити на них ремонт тоді, коли це виявилося потрібним.
Мешканцям кожного багатоквартирного будинку дається певний часовий проміжок, за який вони повинні визначитися, будуть самі збирати кошти або довірять це централізованої організації, відповідальної перед муніципалітетом. Якщо фонд вимагає сплати грошей без попереднього отримання згоди від населення, тоді можна звернутися до суду. Позов повинен виходити безпосередньо від власників, які постраждали від такої незаконної практики. За рішенням суду жителі можуть почати централізований збір грошей між собою без використання резервів регіонального фонду. Втім, як стало зрозуміло з судової практики 2016-2017 років, зазвичай на вихід з фонду йде не менше року.
