Оцінка квартири для спадщини: опис процедури

Розбираємося в поняттях

Виділяють інвентаризаційну і ринкову вартість об’єкта нерухомості. Залишилося зрозуміти, в чому полягають головні відмінності. Оцінка квартири в БТІ для спадщини визначає інвентаризаційну вартість нерухомості. Вона найчастіше нижче ринкової, нехай і незначно, проводиться співробітниками БТІ і необхідна для визначення розміру податку, що підлягає сплаті в державний бюджет. Ринкова вартість визначається професійними оцінювачами і відображає реальну вартість конкретного об’єкта на ринку нерухомості.

Акт оцінки

Оцінка частки квартири для спадщини або оцінка всієї квартири завершується складанням акта оцінки. Він оформляється у повній відповідності з встановленими стандартами і містить у собі такі відомості:

• докладний розрахунок реальної вартості об’єкта оцінки, а також загальне дослідження ринку нерухомості на конкретну дату;
• детальний опис всіх прийомів і методів, що використовуються в процесі процедури оцінки;
• перерахування основних характеристик, якими наділений об’єкт нерухомості.

Важливо знати, що акт – не просто свідчення проведення робіт, а повноцінний і дуже важливий документ, складений на кількох сторінках, прошитих між собою, має посторінкову нумерацію. Більш того, він обов’язково завіряється підписами оцінювача і заявника. Для повноти картини акт можна доповнити додатками з фотографіями об’єкта нерухомості з різних ракурсів, а також додати до неї копії установчих документів, які займаються процедурою оцінки.