Основні вимоги до житлових приміщень

Які є обмеження щодо площі житла?

Є ліміти навіть за квадратуру житла. Сюди ж входять правила розташування різних об’єктів в кімнатах. Тому санітарні вимоги до житлових будівель та приміщень полягають у наступному:

• за санітарними нормами мінімальна площа житла на одну людину дорівнює 6 кв. м;
• не допускається встановлювати туалети і ванні кімнати над іншими житловими кімнатами, наприклад, над кухнею або спальнею, але винятком будуть дворівневі квартири;
• санітарно-технічне обладнання не може монтуватися на внутрішніх міжкімнатних перегородках;
• двері, що веде в туалет, не може розташовуватися на кухні;
• обов’язково в житлових будинках, в яких є більше 5 поверхів, встановлюється пасажирський ліфт, а в деяких випадках потрібно вантажний ліфт, призначений не тільки для підняття різного устаткування, але і для використання інвалідами.

Всі ці норми призначені не тільки для підвищення комфортності життя, але і для забезпечення безпеки проживання в нерухомості.

Правила формування опалювальної системи

Приміщення може визнаватися житловим виключно при наявності якісної опалювальної системи. Без неї неможливо проживати в будь-якої нерухомості. Тому вимоги Санпіну до житлових будинків та приміщення включаються основні особливості формування цієї інженерної комунікації:

• від стану системи опалення та вентиляції залежить мікроклімат в кімнатах;
• протягом опалювального сезону система повинна працювати без перебоїв;
• від неї не повинно йти неприємного запаху;
• не допускається користуватися для формування системи опалення якими-небудь небезпечними речовинами, так як це може призвести до того, що при нагріванні води в системі повітря в приміщеннях буде забруднене шкідливими випарами;
• враховуються вимоги до рівня шуму, що виникає в процесі роботи обладнання;
• до системи повинен бути вільний доступ для обслуговування і ремонту;
• теплоносій не повинен нагріватися вище 90 градусів, а саме обладнання – більше 75 градусів.

Якщо нагріваються радіатори опалення в межах 70 градусів, то для безпечної експлуатації житла потрібно встановлювати спеціальні захисні решітки. Це вимога до житлових приміщень так само перевіряється спеціальною комісією, яка приймає рішення про доцільність здачі будинку в експлуатацію.