Основні вимоги до житлових приміщень

Що потрібно для включення в реєстр?

Спочатку забудовник повинен оголосити себе банкрутом. Далі починається процедура спостереження, протягом якого всі кредитори можуть пред’явити свої претензії. Саме в цей час є можливість для включення вимог про передачу житлових приміщень у реєстр. Для цього у пайовика повинні бути документи, передані суду:

• правильно складена заява про включення до реєстру вимог житлових приміщень;
• ДДУ, складений із збанкрутілим забудовником;
• документ, що підтверджує внесення плати за житлове приміщення.

Важливо не пропустити строк, встановлений для подання заяви, так як з моменту публікації інформації про банкрутство забудовника виконати процес можна лише протягом двох місяців. Подаються документи в арбітражний суд, що займається конкретною справою про банкрутство. Якщо є підстави для включення до реєстру, то пайовик зараховується до кредиторів. За рішенням суду задовольняються вимоги кредиторів, тому пайовик може отримати готову квартиру, але при цьому вона повинна відповідати численним санітарним вимогам. Також за рішенням суду будинок може розбудовуватися, якщо він ще не був зданий в експлуатацію. Нерідко він продається новому забудовнику.

Найбільш простим вважається отримання житла, якщо будинок був недобудований, але залишилося тільки здати його в експлуатацію. При таких умовах призначається судом комісія, що перевіряє будова на відповідність вимогам Санпіну. Якщо відсутні порушення, то квартири передаються пайовикам на підставі їх вимог.