Обєкти приватизації: перелік і порядок процедури

Віктор Кузьмін
1 minute

Приватизація об’єктів нерухомості – процес возмездного відчуження матеріальних цінностей, що належать РФ, регіонів і адміністративно-територіальних утворень. Набувачами прав при цьому можуть стати юридичні особи або громадяни. В ході цього процесу муніципальна або держвласність перетворюється в приватну. Розглянемо особливості цієї процедури.

Загальні відомості

Приватизація об’єктів нерухомості здійснюється у відповідності з положеннями ФЗ № 2001. Цей нормативний акт регламентує відносини, що виникають у процесі відчуження матеріальних цінностей, а також процес управління ними. У Законі визначені суб’єкти й об’єкти приватизації, вимоги до них. Окремо в акті закріплюються принципи, на яких ґрунтується процес відчуження.

Винятки

У список об’єктів приватизації, регламентованих ФЗ № 2001, не входять:

  • Землі. Виняток становлять ділянки, на яких знаходяться нерухомі об’єкти, в тому числі майнові комплекси.
  • Природні ресурси.
  • Майно, передане в господарське відання/оперативне управління, муніципальним та держустановам, МУП та ГУП.
  • Житловий фонд.
  • Муніципальне і державне майно, передане у власність некомерційних структур, створених у процесі перетворення МУП або ГУП.
  • Держрезерв.
  • Муніципальне і державне майно, що перебуває за кордоном РФ.
  • Будівлі, споруди з ділянками, що передаються безоплатно у приватне володіння релігійним організаціям, загальноросійським громадським об’єднанням.
  • Муніципальне і державне майно у випадках, визначених міжнародними угодами.
  • Акції у випадках виникнення у МО, РФ чи суб’єктів права вимагати від АКЦІОНЕРНОГО товариства їх викупу.
  • Муніципальне і державне майно, відчужуване на підставі рішення суду.
  • Акції ВАТ, цінних паперів, конвертованих в них, при викупі їх за правилами, закріпленим законодавством.

    • Як вище було сказано, у відносинах з відчуження майна можуть брати участь будь-які юридичні особи і громадяни. Виняток становлять: МУП, ГУП, муніципальні і державні установи, організації, частка РФ у статутних капіталах яких більше 25%, крім випадків, коли об’єкти вносяться як внесок в активи ВАТ.

    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10