Незаконне перепланування квартири: відповідальність. Проект перепланування квартири. Як оформити незаконне перепланування квартири?

Яка планування не вимагає погодження?

Практично всі облицювальні заходи, що передбачають зміну зовнішньої обробки поверхонь стін, стель і підлогових покриттів допускаються без узгодження. Що стосується інженерного обладнання, то його можна замінювати, але реконструкція з перенесенням має свої обмеження. Зокрема, не можна переносити сантехніку і газове обладнання в інші приміщення, не призначені для такої експлуатації. Наприклад, якщо газова плита переноситься з кухні на балкон – це буде незаконне перепланування квартири. Відповідальність в цьому випадку також обернеться штрафами та приписом з вимогою повернути агрегату на колишнє місце. Допускається без проектного дозволу і перегляд зовнішніх конструкцій, що стосуються технічних засобів – впровадження кліматичного обладнання, захисних грат і т. д.

Яка планування можлива при узгодженні?

Узгодження потрібна як інструмент аналізу можливостей реалізації перепланування в індивідуальних випадках. Тому окремі рішення, які допустимі в конкретних умовах, не допускаються в інших ситуаціях. У прикордонній зоні можуть дозволятися роботи, які торкаються навіть перенесення несучих. У цій же категорії ремонтних заходів можна відзначити пристрій чорнових підлог, зміна архітектурного вигляду фасаду і т. д. Окремо варто відзначити, що формально незаконне перепланування комунальної квартири може бути легалізована за згодою сусідів. Якщо роботи не входять до переліку заборонених, то при підтримці всіх мешканців квартири проект можуть узгодити.