Необгрунтоване збагачення: тлумачення статті простими словами

Доходи з незаконно набутого майна

Необгрунтоване збагачення, крім іншого, може супроводжуватися одержанням певного прибутку з матеріальних цінностей, отриманих неправомірним чином. Згідно із законодавством, недобросовісний набувач зобов’язаний повернути потерпілому всі доходи, які він отримав або повинен був отримати з майна. Наприклад, в статутний капітал були внесені нерухомі об’єкти, власником якого виступала держава, а власником за законом було держпідприємство на праві господарського відання.

Наявність цих прав дозволяє визнати угоду недійсною. При цьому нерухоме майно підлягає поверненню законному власнику і власнику. Держпідприємство звернулося в суд з вимогою про відшкодування відсотків за використання чужих грошових коштів. В якості аргументу виступав той факт, що відповідач на протязі всього періоду незаконного володіння укладав орендні договори. Не маючи відповідних прав, товариство використовувало майно, отримане незаконним чином, у підприємницьких цілях і извлекало прибуток. На думку заявника (держпідприємства) отримані кошти від здачі об’єктів в оренду слід визнати необгрунтованим збагаченням та стягнути на користь власника за законом. Однак, розглядаючи аргументи і аналізуючи ситуацію, уповноважена інстанція прийшла до висновку, що відповідач може відшкодувати саме дохід, який він отримав від експлуатації об’єктів, але не сама орендна плата. Мотивував своє рішення суду тим, що нежитлове споруда вимагає певних витрат на утримання. Якщо б заявник здавав його в оренду, то сам також ніс би відповідні витрати. Таким чином, відповідач не міг збагатитися виключно на орендну плату, не здійснюючи необхідних витрат. В результаті на користь держпідприємства, що є законним власником нерухомого об’єкта, з нього може бути стягнута сума чистого прибутку (дохід за вирахуванням витрат).