Необгрунтоване збагачення: тлумачення статті простими словами

Необгрунтоване збагачення: судова практика

Для формування більш ясного уявлення про таке явище, як незаконне привласнення, доцільно розглянути приклад. Припустимо, підприємець у відповідності з договором купівлі-продажу нерухомого об’єкта та обладнання, отримав право власності на споруду – лісопильний цех. Місцева адміністрація подала позов про необгрунтоване збагачення – незаконному використанні земельної ділянки під будівлею при відсутності правочинів та без внесення плати.

Підприємець, в свою чергу, наполягав, що муніципалітет не може стягнути оплату за нього після укладення договору. Але цей аргумент арбітраж визнав неспроможним. Сам по собі факт здійснення операції з подальшим укладенням договору не породжує прав власності на майно до його реєстрації. У зв’язку з цим до завершення встановленої законом обов’язкової процедури підприємець зобов’язаний здійснювати виплати за користування землею за правилами, застосовним для орендних правовідносин. Відповідачем не було надано доказів внесення необхідних сум, тому вимоги адміністрації були задоволені. На підприємця було накладено стягнення безпідставного збагачення.