Недотримання простий письмовій форми угоди. Ст. 162 ЦК РФ. Коментарі

Де письмова форма обов’язкова

Дрібні угоди дозволено укладати в усній формі, але там, де мова йде про серйозні майнових ризиках, відразу ж з’являється обов’язок забезпечити документування:

• якщо сторони – громадянин і юридична особа;
• якщо ціна угоди не менше 10 тис. руб.;
• якщо письмова форма прямо встановлена законом, наприклад, договір про видачу кредиту.

Ст. 162 ЦК РФ посилається на думку сторін про необхідність письмової форми там, де відсутній такий імператив.

В процесі виконання контракту можуть виконуватися дії, які кваліфікуються як операції, але закон не дозволяє оформляти зайвих паперів, якщо немає іншої вимоги.

Якщо взяти договору, запропоновані ЦК, то майже всі вони повинні полягати в письмовому вигляді. Тому не всі дії в ході їх виконання оцінюються як недотримання простий письмовій форми угоди.

Види письмових угод

Теорія і практика виділяють два їх види:

• угоди, що укладаються в простій письмовій формі;
• операції, що пройшли нотаріальне завірення.

Нотаріальне засвідчення означає підписання угоди в присутності нотаріуса, який роздруковує договір на спеціальному захищеному, номерованном бланку, ставить свою печатку і підпис додатково до реквізитів сторін.

Всі інші документовані угоди вважаються укладеними в простій письмовій формі.

Співвідношення їх такий: нотаріальний спосіб оформлення прийнятний у будь-якій ситуації, навіть коли він не передбачений. Проста форма не може замінити його.