Найнижчі ставки по іпотеці. Вигідні умови іпотеки

Додаткові платежі

Низькі процентні ставки банки компенсують зняттям з клієнтів комісій за видачу іпотеки та за її обслуговування. Перший варіант визначається декількома відсотками, і чим нижче процентна ставка, тим більше буде комісія. Загалом, всі гроші перейдуть на користь банку і виллються в помітно відрізняється від заявленої суми.

Комісійні за обслуговування зазвичай визначаються частками відсотка, але важливо враховувати, що нараховуються щомісяця, а значить, за рік може набігти ще кілька повних відсотків переплати. Так, оформивши вигідну іпотеку під 11% річних, клієнт може переплатити комісію за видачу в 4%, яка і виллється в повні 15%. Аналогічна ситуація з обслуговуючими комісійними всього в 0,4%, які за рік складуть ті ж 4,8%.

Страхові внески також нав’язуються клієнтам під зобов’язанням знизити при цьому відсоток за ставкою, хоч і є добровільними за законодавством.

Дострокова виплата

Найнижчі відсотки за ставкою не зрівняються по важливості з цим пунктом. Щоб скоротити переплату, багато прагнуть саме якнайшвидше виплатити борг, оскільки на решту меншу суму буде нараховано і менше відсотків. Банки ж часто перешкоджають таким діям, обмежуючи максимальні щомісячні виплати.