Найнижчі ставки по іпотеці. Вигідні умови іпотеки

Рекламні гасла

Крім пошуку того банку, де найнижча процентна ставка по іпотеці, позичальникам слід звернути увагу на додаткові гасла фінансових установ, якими вони залучають клієнтів. Серед них:

• можливість зниження ставки надалі;
• рефінансування кредиту;
• плаваючі ставки.

Яку вигоду містить кожен з пунктів, розглянемо детальніше.

Зменшення платежу

Сьогодні деякі банки пропонують своїм клієнтам вигідні умови, які дозволяють в подальшому знизити ставку по іпотеці. Як це зробити? Для цього їм необхідно лише попередньо заплатити певну суму грошей, яка не піде в рахунок оплати боргу, а тільки забезпечить отримання меншого відсотка по кредиту. Залежить вона від суми позики і становить від 2% до 7%. Насправді такі умови будуть вигідними лише при виплаті кредиту в строк. Якщо ж клієнт зможе погасити борг достроково, а до цього прагнуть всі позичальники, то зміст такої угоди зникає. Заплачені раніше кошти безповоротно перейдуть банку без надання економії платнику.

Перегляд умов

Найнижчі ставки по іпотеці пропонуються клієнтам протягом перших років за умови подальшого рефінансування. Банки мотивують дана дія поліпшенням умов кредитування у зв’язку зі змінами економічного становища, але насправді поліпшення чекає тільки банк. Часто замість перерахунку на середню ставку клієнти переходять на плаваючі ставки. Крім цього, виявляється, що весь пільговий період виплати йшли тільки за відсотки по кредиту, при цьому тіло боргу залишилося недоторканим.