Надання житла дітям-сиротам. Права дітей-сиріт на отримання житла

У Росії в минулому десятилітті дуже гостро стояла проблема дітей-сиріт. Всілякі дитячі будинки і притулки були заповнені дітьми та підлітками, які залишилися без батьків з-за смерті останніх, або через позбавлення їх батьківських прав. Держава несе повну відповідальність за маленьких громадян весь час їх знаходження в установах. Але будь-яка дитина виростає. І ось одного разу сироті кажуть, що він може бути вільний і вільний вибирати свою дорогу в житті.

Це дійсно важко, коли за твоєю спиною нікого немає: ні батьків, ні родичів, які підставлять плече і підтримають, якщо ти оступився. Держава не може забезпечити всіх без винятку сиріт такою підтримкою або віддати їх у сім’ї, готові їм допомагати. Але зате вона може надати такої категорії громадян житло.

Хто вважається сиротою?

Хто такі діти-сироти? Держава зобов’язується забезпечити житлом малюків і таких хлопців, які залишилися без піклування батьків або інших опікунів. Надання житла є гарантованою соціальною підтримкою. До дітям-сиротам відносять дітей, у яких померли батьки.

Дитина вважається перебувають без піклування, якщо:

• було вироблено позбавлення батьківських прав з підстав перебування батьків або опікунів дитини в місцях позбавлення волі,в разі визнання їх недієздатними та інших причин;
• батьки визнані безвісно відсутніми;
• перебувають у лікувальних установах.

Таким чином, в рамках соціальної підтримки гарантовано здійснюється надання житла дітям-сиротам. Закон говорить про те, що це правило стосується всіх дітей-сиріт, які втратили опіку батьків до повноліття.

Що потрібно робити, щоб стати в чергу?

Вся зведена інформація зберігається в Міністерстві освіти і науки по області. Як стати в чергу на квартиру дитині-сироті? За законом списки осіб, які мають бути забезпечені житлом, складаються органами опіки та піклування за місцем проживання дитини. Забезпечення жилими приміщеннями здійснюється органом виконавчої влади даного суб’єкта.

Діти-сироти, які досягли 14-річного віку, ставляться в чергу на квартиру автоматично. Якщо дитина вже досягла повноліття, а у списку на отримання квартири його немає, то необхідно виконати наступні дії.

Що робити повнолітнім сиротам?

Як стати в чергу на житло дітям-сиротам при досягненні повноліття? Щоб таких хлопців внесли у списки на отримання квартири від держави, їм знадобиться заповнити спеціальну заяву. До нього необхідно додати:

• ксерокопію свідоцтва про народження;
• ксерокопію паспорта;
• ксерокопії документів, які можуть підтвердити відсутність батьківського піклування (свідоцтво про смерть батьків, рішення про встановлення опіки, рішення суду про позбавлення батьківських прав та інше).

Форма заяви затверджується регіональним Міністерством освіти і науки. Подібна заява розглядається менше 10 днів (календарних).

Якщо у сироти є квартира, але він не може в ній проживати, то до цієї заяви необхідно додати документи, що підтверджують цю обставину:

• ксерокопію рішення суду;
• висновок комісії про неможливість проживання у даній квартирі (із-за невідповідності житла санітарно-технічним нормам і правилами, або за наявності інших мешкають у цій квартирі важкої форми хронічних захворювань);
• документ (технічний иликадастровый паспорт, свідоцтво про державну реєстрацію), який містить інформацію про кількість проживаючих у даному приміщенні людей.

Така заява розглядається не менше 40 днів (календарних).

Яким чином оформлюється отримана за законом квартира?

Не так давно відбулася зміна закону, що закріплює право дітей-сиріт на житло в рамках соціальної програми. Раніше воно надавалося за договором соціального найму з правом миттєвої приватизації та оформленням квартири у власність. Але це спричинило неприємні наслідки, коли сирота вирішував продати цю квартиру, і по недосвідченості позбавлявся її.

Закон був змінений таким чином, що після отримання квартири, виданої за договором спеціального найму строком на 5 років, сирота не може її приватизувати протягом цього строку, а значить, не зможе продати це житло або здати в оренду.

Чому сироті не можна жити в наданій йому квартирі?

Є ряд обставин, при яких неможливе проживання на, здавалося б, уже виданої дитині-сироті квартирі. При наявності таких обставин надання житла дітям-сиротам реалізується знову і в повному обсязі.

До таких обставин відносяться:

• у цій квартирі живуть батьки, позбавлені батьківських прав;
• у цій квартирі живуть люди, що страждають хронічним захворюванням у важкій формі;
• ця квартира непридатна для проживання через невідповідність санітарним і технічним нормам;
• квартира має маленьку площу, недостатню для розміщення (площа квартири, належна кожному проживає особі, менший від нормального значення цього показника);
• наявність у дитини-сироти тяжку форму хронічного захворювання, при якому проживання разом з ним неможливо.

Якщо хоча б один з пунктів є в наявності, то необхідно звертатися до органу опіки та піклування з метою написання заяви про факт невідповідності житла. Така заява розглядається у строк до 30 днів (календарних). У разі позитивного рішення робиться висновок про необхідність повторної постановки дитини-сироти в чергу на отримання нового жилого приміщення.

Коли держава дає житло?

З якого віку здійснюється отримання житла дітьми-сиротами? Коли дитині-сироті виповнилося 18 років, від держави йому передаються ключі від житлового приміщення за описаним вище договором соціального найму. У разі настання повної дієздатності раніше повноліття вірогідна видача майна навіть раніше. Якщо дитина-сирота вийде з дитячого будинку до 18 років, він так само отримає належну йому за законом квартиру негайно.

Якщо ж по досягненні вісімнадцяти років одразу після дитячого будинку хлопець пішов в армію, то квартира може бути отримана ним за заявою після закінчення терміну служби.

В якому регіоні може перебувати квартира, яка видається дітям-сиротам?

На практиці квартири видаються у тому ж регіоні Російської Федерації, де знаходиться дитячий будинок, за яким був закріплений дитина-сирота. Але за заявою надання житла дітям-сиротам можливо в іншій області. Якщо сирота довгий час служив в Архангельській, а виховувався в Тульській області, то за його бажанням органи влади першій можуть розглянути його заяву і в підсумку надати квартиру.

Вимоги до житлового приміщення

Далеко не завжди діти-сироти виявляються забезпеченими квартирами. Нерідко за цією програмою вони отримують будинки в приватному секторі. Всі житлові приміщення в обов’язковому порядку повинні бути придатні для житла, забезпечені електрикою, газом, водопостачанням. Опалення повинно бути тільки централізованим, ніяких АГВ або печей.

Якщо розглядати дерев’яний приватний будинок, то він повинен бути не старше 15 років. Кількість квадратних метрів має задовольняти умовам проживання на цій площі дитини-сироти.

Категорично забороняється за програмою вселяти дітей-сиріт в старе і призначений до знесення житлове приміщення.

Є додаткові пільги?

Які ще існують соціальні пільги дітям-сиротам? Щомісяця вони отримують від держави пенсію по втраті годувальника. Вона зараховується на власний світ дитини, відкритий у банку, але розпоряджатися грошовими коштами без обмежень він може тільки по досягненню повноліття. З 14 до 18 років, якщо дитина захоче зняти частину належної йому суми, йому необхідно отримати дозвіл від органів опіки.

Таким чином, забезпечення житлом дітей-сиріт є одним з найбільш пріоритетних напрямів роботи по соціальному забезпеченню держави. Щорічно з цією метою купуються квартири в новобудовах, в яких вже присутній чистовий ремонт, і ці житлові приміщення передаються сиротам. Надання житла дітям-сиротам в рамках соціальної програми реалізується вже давно і вдосконалюється з кожним роком. Тому вихованці установ можуть не турбуватися, що після 18 років вони залишаться на вулиці. Але потрібно бути готовим до того, що отримання житла займе деякий час.