Надання житла дітям-сиротам. Права дітей-сиріт на отримання житла

Яким чином оформлюється отримана за законом квартира?

Не так давно відбулася зміна закону, що закріплює право дітей-сиріт на житло в рамках соціальної програми. Раніше воно надавалося за договором соціального найму з правом миттєвої приватизації та оформленням квартири у власність. Але це спричинило неприємні наслідки, коли сирота вирішував продати цю квартиру, і по недосвідченості позбавлявся її.

Закон був змінений таким чином, що після отримання квартири, виданої за договором спеціального найму строком на 5 років, сирота не може її приватизувати протягом цього строку, а значить, не зможе продати це житло або здати в оренду.

Чому сироті не можна жити в наданій йому квартирі?

Є ряд обставин, при яких неможливе проживання на, здавалося б, уже виданої дитині-сироті квартирі. При наявності таких обставин надання житла дітям-сиротам реалізується знову і в повному обсязі.

До таких обставин відносяться:

• у цій квартирі живуть батьки, позбавлені батьківських прав;
• у цій квартирі живуть люди, що страждають хронічним захворюванням у важкій формі;
• ця квартира непридатна для проживання через невідповідність санітарним і технічним нормам;
• квартира має маленьку площу, недостатню для розміщення (площа квартири, належна кожному проживає особі, менший від нормального значення цього показника);
• наявність у дитини-сироти тяжку форму хронічного захворювання, при якому проживання разом з ним неможливо.

Якщо хоча б один з пунктів є в наявності, то необхідно звертатися до органу опіки та піклування з метою написання заяви про факт невідповідності житла. Така заява розглядається у строк до 30 днів (календарних). У разі позитивного рішення робиться висновок про необхідність повторної постановки дитини-сироти в чергу на отримання нового жилого приміщення.