Можна приватизувати квартиру з боргами по квартплаті чи ні?
Продаж квартири
Припустимо, що з приватизацією ми розібралися. Процедура була успішно виконана. І ось власники вирішуються на її продаж.
Чи можна продати приватизовану квартиру з боргом? У цьому випадку немає ніяких заборон на проведення операції. Власник може не лише продати, але й подарувати своє майно. Головне не мати податкових заборгованостей.
Відповідно, наявність боргів по “комуналці” не є забороною на продаж квартири. Тільки не всі покупці готові на такий крок. Продати квартиру із заборгованостями в реальному житті проблематично з-за того, що громадяни не беруть на себе таку відповідальність, турбуючись за обтяження.
Насправді боятися нічого. Можна приватизувати квартиру з боргом по ЖКГ і навіть продати її після цього. Несплати колишніх господарів нерухомості залишаться з ними до самого кінця. Значить, нові власники не повинні розплачуватися з накопиченими боргами за “комуналку” у колишніх мешканців.
Про судових спорах
При зборі документів, необхідних для приватизації, деякі органи можуть вимагати довідку про відсутність боргів у заявників. Її відсутність нерідко стає підставою для відмови у видачі замовлених паперів і приватизації в цілому. Як ми вже говорили, таке явище незаконно. Доведеться захищати свої права в суді.
Чи можна приватизувати квартиру з комунальним боргом? Так. І суд, ґрунтуючись на законі “Про приватизацію”, стане на бік позивача. При цьому, як вже було підкреслено, що все накопичилися борги будуть закріплені за проживають в квартирі. І навіть після її продажу зобов’язання по погашенню боргу не перейдуть до нових власників.