Можна приватизувати квартиру з боргами по квартплаті чи ні?

Обов’язки сторін

Чи можна приватизувати квартиру з боргами? Відповісти на це питання непросто.

Стаючи власником житла, громадянин бере на себе відповідальність:

• за сплату майнових податків;
• щодо перерахування коштів у фонди капітального ремонту.

А ось про комунальні платежі нічого не сказано. Тому населенню доводиться стикатися з низкою проблем.

Законодавство РФ

Про які саме проблеми йдеться? У паспортних столах відмовляються видавати документи, необхідні для оформлення квартири у власність мешканців. При цьому співробітники говорять, що довідки встановлених форм (7 і 9) можуть бути отримані тільки після погашення всіх заборгованостей.

Насправді це не так. Можна приватизувати квартиру з боргами по комунальних платежах. Саме такої думки дотримуються багато юристи. Адже законодавство РФ не зобов’язує громадян оплачувати “комуналку”. Точніше, відсутність відповідних платежів не є підставою для відмови в проведенні процедури.

Нюанси процесу

Брати участь у приватизації можуть тільки люди, прописані на території житла. Без прописки немає підстав для переоформлення майна в приватні володіння.

З боржниками по “комуналці” муніципалітети повинні боротися самотужки. Наприклад, недобросовісних мешканців можуть позбавити житла і переселити їх в іншу квартиру. Якщо цього не відбулося, значить міську адміністрацію все влаштовує. Тому причин для відмови в проведенні процедури немає.

Крім того, як ми вже говорили, законодавство РФ не має жодних чітких відповідей на питання про те, чи можна приватизувати квартиру з великим боргом (і не дуже) чи ні. Це і є підставою, що дозволяє операцію.