Метод порівнянних ринкових цін: ціноутворення
Інтервал ринкових цін: деталі
При складанні інтервалу важливо враховувати ті дані, які описують стан ринку у момент, близький до здійснення тієї угоди, розрахунок якої проводиться. Очевидно, подібну операцію також вибирають з приблизно того ж часового проміжку.
Отриманий методом зіставних ринкових цін (аналізу ринку) параметр повинен бути більш-менш близьким до середніх показників вартості угод на ринку. При обліку того, наскільки великі податки потрібно сплатити при угоді, відштовхуються від ідеї відповідності обчислених параметрів і показників, властивих економічної ситуації в поточний момент. При виборі заниженого показника вартості для коректного обчислення величини податків доведеться брати мінімальну ціну. Також специфічний підхід при застосуванні методу порівнянних ринкових цін (аналізу ринку) необхідний, якщо ціна виявилася істотно вище середньої по ринку. Розраховуючи схему оподаткування, беруть найвищі допустимі значення і відштовхуються від них.
Інтервал ринкових цін: особливості обчислення
Використовуючи метод порівнянних ринкових цін, висловлюють інтервал через таку показову вибірку значень, яку розташовують у зручному для розрахунків порядку, сортуючи за величиною. На початку інтервалу – найменші значення, врешті – максимальні.
При наявності даних про низку співставних операцій можна вдатися до розглянутого методу, починаючи роботу зі збору інформації про тих угодах, на підставі яких можна виявити цінові позначки. При цьому угоди доведеться впорядкувати за зростанням, присвоївши кожної свій унікальний номер для спрощення орієнтації в інформаційному полі під час розрахунків. Обчислюючи мінімальний інтервал, всі показники складають, ділять на 4 і призводять результат до цілого числа. Це значення використовується для нумерації вартості. Для обчислення найменшого значення беруть наступний порядковий номер. При отриманні в результаті операції поділу дробового показника цілу частину використовують як основу.
