Майновий вирахування з ПДФО: як заповнити декларацію?

Як вчинити при спільній власності?

Нерідко нерухомість купується подружжям, тому кожен з них може отримати майновий податкове вирахування. 3-ПДФО при таких умовах повинна складатися кожним громадянином.

До декларації додається спеціальну заяву, в якій подружжя самостійно вирішують, як будуть розподілятися частки. Справа в тому, що з одного нерухомості може бути отриманий тільки один вирахування. Нерідко тільки один з подружжя оформляє пільгу. Це доцільно, якщо другий громадянин не володіє офіційним доходом або отримує маленьку зарплату. У цьому випадку тільки одному чоловікові треба заповнити декларацію 3-НДФЛ. Майновий вирахування буде виплачуватися виключно йому. Другий чоловік зможе подати заяву при наступних покупках нерухомості.

На підставі ст. 256 ЦК нерухомість, куплена в офіційному шлюбі, є спільно нажитим майном, причому незалежно від того, хто з подружжя вклав кошти в таку покупку, а також хто з них отримував вирахування.

Можна звертатися за пільгою щорічно?

Розмір повернення залежить від того, скільки коштів у минулому році було перераховано за громадянина у вигляді ПДФО. Майновий вирахування при купівлі квартири може оформлятися щорічно до того моменту, поки не буде заявником отримано 13 % від вартості житла, або максимальна сума у розмірі 260 тис. руб.

Відрахування надається кожному громадянину лише раз у житті, але при цьому не прикріплюється до якого-небудь об’єкту. Якщо набувається людиною житло, вартість якого менше 2 млн руб., то після отримання пільги буде матися залишок. Їм можна буде скористатися при майбутніх покупки нерухомості. Тому майнові податкові відрахування з ПДФО можуть бути отримані з різних об’єктів.