Квартира в рахунок сплати аліментів: як оформити, зразок
Чи можна в Росії віддати квартиру в рахунок сплати аліментів? Ця тема турбує багатьох громадян. Особливо тих, хто планує розлучення при наявності неповнолітніх дітей без хорошого фінансового положення. Далі ми розглянемо всі нюанси аліментних зобов’язань, щоб з’ясувати, чи допускається переоформлення нерухомості в рахунок фінансової підтримки одержувачів коштів.
Визначення
Що називається аліментами? Так прийнято описувати регулярні виплати, які виділяються на утримання непрацездатного нужденного родича. Як правило, гроші перераховуються щомісяця.
Отримувати кошти може будь-близький родич. Найчастіше на аліменти претендують подружжя, батьки і діти (в тому числі повнолітні). Основна мас конфліктів з досліджуваним питанням виникає при розлученні з дитиною. Що можна сказати з цього приводу? Може бути віддана частка в квартирі в рахунок сплати аліментів?
Розмір виплат
Спочатку з’ясуємо, яким чином відбувається розрахунок коштів, що виділяються для забезпечення життя родича. Розглянемо ситуацію при наявності неповнолітніх дітей. З ними порядок розрахунку аліментів стає більш зрозумілим.
Гроші можуть виплачуватися як у твердій сумі, так і у відсотках від заробітку. У першому випадку доведеться враховувати потреби одержувача та прожитковий мінімум регіону з доходом аліментника. У другому до уваги приймається тільки доходи платника.
Орієнтуватися по розміру аліментів рекомендується за такими параметрами:
- 1/4 заробітку – платять на 1 дитину;
- 33% доходу – за 2-х дітей;
- 50% прибутку громадянина – при наявності дітей в кількості більше 2-х.
У виняткових випадках аліментні виплати можна зменшити, частіше – збільшити. Але при цьому доведеться доводити факт потреби одержувача коштів або те, що зараховуються коштів більш ніж достатньо.
Способи призначення виплат
Квартира в рахунок сплати аліментів може бути оформлена чи ні? І якщо так, то яким чином вдасться впоратися з поставленим завданням?
На території Російської Федерації вивчається категорія виплат може призначатися:
- за усною домовленістю сторін;
- за допомогою укладення нотаріального угоди;
- судовим рішенням.
Крім того, має місце примусове стягнення аліментних виплат з громадянина. Такий розклад зустрічається, якщо аліментник заробив велику заборгованість і не думає з нею разделываться. Тоді гроші на утримання близьких родичів стягуються судовими приставами.
Усні угоди
Оформлення квартири в рахунок сплати аліментів у Росії – це реальність чи казка? Відповідь залежить від способу укладання угоди між учасниками операції.
Найменш захищеним розкладом вважається усна домовленість між батьками про отримання аліментів. У цій ситуації громадяни просто обумовлюють розміри фінансування, а потім сподіваються на совість платника. Ніякої юридичної сили, таке рішення не має. Відповідно, офіційним його назвати не можна.
При подібних обставинах квартира в рахунок сплати аліментів не може бути оформлена. Точніше, батьки можуть передати у власність дитини частку майна або все житло, але при цьому аліментами таке рішення вважатися не буде. Це нормальне явище. Адже, як ми вже говорили, усні домовленості ніяких гарантій учасникам процедури не дають.
Світ і нотаріус
Другий варіант розвитку подій – це укладення так званого аліментного угоди. В даному випадку сторони фактично копіюють усну домовленість і підтверджують її документально. Оформлений документ буде наділений юридичною силою.
Квартира в рахунок сплати аліментів за мирною угодою дійсно може бути передана. Головне, щоб майно батьків оформлялося безпосередньо на неповнолітнього. Про те, як правильно втілити задум у життя, ми поговоримо пізніше.
Чим виражаються аліменти
Перед цим розглянемо кілька важливих нюансів Російського законодавства з досліджуваної теми, а також вивчимо залишилися варіанти розвитку подій.
Багато людей замислюються, чим взагалі можуть виражатися аліменти. Це тільки гроші або майно?
Російське законодавство допускає такі розклади:
- регулярні грошові виплати;
- велику одноразову компенсацію;
- перепис майна в рахунок аліментів.
Це все. Як показує практика, останнє рішення зустрічається вкрай рідко. Воно або стає наслідком мирної угоди, або судового примусового стягнення.
Суд і аліменти
Як оформити квартиру в рахунок сплати аліментів? Судові органи зазвичай вирішують майнові та фінансові конфлікти сторін. Аліментних питаннями займаються районні і світові суди.
Подача позову про призначення аліментів – це єдиний надійний спосіб отримання фінансової підтримки від родичів. Такий розклад дає гарантії отримання грошей.
Зазвичай суди не змушують громадян переоформляти майно в рахунок регулярних фінансових відрахувань на дитину, чоловіка або батька. Але теоретично таке можливо. Найчастіше судові органи просто виносять вердикт щодо того, скільки і як часто аліментник повинен буде перераховувати гроші позивачу.
Примусові стягнення
Хочеться передати квартиру в рахунок сплати аліментів? Майно громадян може переоформлятися на дітей у якості виконання батьківських обов’язків по утриманню неповнолітніх. Тільки на практиці подібні рішення майже не зустрічаються.
Примусове стягнення заборгованості з аліментника – це досить поширена ситуація. При подібному розкладі одержувач дійсно має можливість отримання квартири за рахунок аліментів. Але з деякими особливостями.
Справа все в тому, що судові пристави займаються стягненням боргів громадян. Вони можуть арештувати майно боржника, а потім продати його. Виручені кошти спрямовуються на погашення аліментів. Якщо після цього якісь гроші залишилися, вони передаються алиментщику.
Тобто, одержувач мов виплат фактично стає власником квартири або її частки. Але безпосереднім власником при роботі з судовими приставами йому не дано.
Оформлення у нотаріуса (інструкція)
Передача квартири в рахунок сплати аліментів найкраще здійснюється за допомогою оформлення мирної угоди в нотаріальній конторі. Таким же чином допускається здійснити передачу частки у майні замість регулярних фінансових компенсацій бідного родича.
Саме тому важливо знати, як правильно укласти мирний аліментні угоду. Покрокова інструкція допоможе реалізувати задум. Зробити це при правильній підготовці набагато простіше, ніж здається. Самим важким етапом є переговори між потенційним одержувачем аліментів і платником коштів.
Як оформити квартиру в рахунок сплати аліментів? Майно (нерухомість) в даній ситуації передається дитині за наступним алгоритмом дій:
Насправді все не так вже й важко. Деякі проблеми можуть виникати при даруванні частки житла, коли у нерухомості кілька власників. Більше боятися нічого.
Формування пакету паперів для нотаріуса
Раніше було помічено, що для укладення мирного договору (його допускається оформити також під час судового засідання), необхідно підготувати певний пакет паперів. Без них впоратися з поставленим завданням ніяк не вийде.
Оформляється квартира в рахунок сплати аліментів? Фото відповідної угоди представлено вашій увазі. А які документи знадобляться по ходу справи?
В обов’язковому порядку вимагають від сторін:
- паспорта;
- свідоцтва про народження та про усиновлення (при наявності);
- виписки з ЕГРН на майно;
- згода власників житла на операцію (не завжди);
- мирний договір про аліменти;
- договір дарування;
- свідоцтва про права на нерухомість (якщо вони є);
- докази того, що діти проживають з другим батькам (угода, рішення суду).
Рекомендується також підготувати розрахунок аліментів або пред’явити відомості про кадастрової вартості нерухомості. Тоді вдасться зрозуміти, наскільки добре захищені інтереси неповнолітнього.
Підводні камені
Ми з’ясували, як передати квартиру в рахунок сплати аліментів. Зразок відповідної угоди вже був нами вивчений.
Тим не менш, незважаючи на всі перераховані особливості, основна маса громадян стикається з низкою проблем в момент втілення поставленої задачі в життя. Про що йдеться? І з чим доведеться змиритися населенню?
Справа все в тому, що аліменти – це, як правило, гроші. Тому багато нотаріуси відмовляються від оформлення мирної угоди по передачі квартири рахунок сплати аліментів. Вони кажуть, що договір не буде мати юридичної сили, його легко оскаржити. “Заднім числом” подібні угоди дійсно укладаються.
Єдиний варіант, який можливий – це оформлення договору по передачі майна дитині, яка в обов’язковому порядку має бути продано, а виручені гроші зараховуються як аліментних зобов’язань. Ще краще – самостійно продати житло, а потім укласти угоду про одноразову великої виплаті в якості утримання дитини.
Висновок
Ми з’ясували, що робити, якщо хочеться передати квартиру в рахунок сплати аліментів. Як показує практика, зробити це буває проблематично.
В ідеалі майно аліментника може бути заарештовано і продано, а виручені гроші відправлені на погашення заборгованості. Нотаріальне угоду про аліменти, виражених житлом, досить часто не становить праці оскаржити. Особливо якщо вартість майна менша, ніж загальна сума фінансів, які в кінцевому підсумку перерахує платник.
Які поради можна дати громадянам? Краще не займатися переоформленням житла для того, щоб врахувати їх в якості досліджуваних компенсацій. Краще продати майно, а виручені гроші передати за мирною угодою одноразовою виплатою.
