Нюанси
Є деякі аспекти, які слід враховувати всім власникам домоволодінь:
Домоволодіння передбачає наявність однієї адреси та інвентарного номера. Тому часто помилково його розглядають як цілісний об’єкт. Але єдність є лише функціональним. З ним забезпечується зручність під час виконання обліку і технічних робіт.
З цього випливає, що нерухомість, розташована в домоволодінні, може мати різних власників, тому й різний правовий режим.
Потрібно враховувати, що “право власності на домоволодіння” не оформляється, оскільки такого поняття не існує. Дозволено оформлювати право на будинок або допоміжні споруди.
Часто буває таке, що ділянка і будинок, що належать різним людям. Відбувається це зазвичай у тому випадку, якщо земля була здана власником у довготривалу оренду.
Тому власник домоволодіння необов’язково може бути господарем всіх об’єктів. На нього, можливо, оформлений будинок або земельну ділянку. Власник має право розпоряджатися лише своєю частиною.
Що є на ділянці?
Навіть якщо придбати готовий будинок, на ділянці може і не бути інших необхідних будівель. Тоді господар може зайнятися зведенням, якщо це потрібно. На території володіння повинні бути 4 зони:
Житлова. Там розташовані будинок та інша тепла споруда, яка може бути переобладнана під житло.
Сад/город. На цій території знаходяться плодові рослини, дерева, кущі, а також грядки, парники, теплиці.
Господарська. У ній присутні гараж, туалет, душ, газон для тварин, пташник, сарай.
Для відпочинку. Територія складається з альтанок, дитячих майданчиків, лазні, басейну, квітників, фонтанів.
За таким принципом будують більшість домоволодінь. Але готові будинки можуть бути не обладнані всім необхідним.
