Договір оперативного управління. Що таке оперативне управління майном

Державна реєстрація

Всі операції з нерухомістю повинні реєструватися і обговорювані угоди не виняток. Договір про передачу майна в оперативне управління після укладення підлягає реєстрації в Росреестре або кадастрової палаті, в залежності від структури органів у регіоні.

Ухилення чи відмова від реєстрації роблять угоду неукладеною, і ніяких прав і обов’язків не породжує.

Процедура проводиться в загальному порядку: сторони подають документи, і чиновники Росреестра проводять їх перевірку. Незважаючи на гадану легкість реєстрації угод з муніципальної або державної нерухомістю, це не так.

Навпаки, угоди з такими об’єктами перевіряються ще ретельніше. На практиці зустрічаються ситуації, коли адміністрація змушена судитися з реєстраторами.

Щоб уникнути проблем, роботу над договором на право оперативного управління муніципальним майном слід довірити юристам місцевої муніципальної адміністрації. Вони прекрасно знайомі з тонкощами подібних угод.

Висновок

Оперативне управління майном – це різновид прав на чуже майно. Застосовується в основному у системі керівництва державної або муніципальної власності. У той же час недержавні структури не обмежені у використанні.

Передача майна здійснюється на основі договору, згідно з затвердженою формою і цілого переліку нормативних актів, якщо мова йде про бюджетних організаціях. Приватні компанії зобов’язані керуватися лише ЦК.