Договір оперативного управління. Що таке оперативне управління майном

Структура угоди

Договір на право оперативного управління майном має приблизно таку структуру:

• відомості про учасників договору;
• перелік переданого майна, його характеристики;
• відомості про нерухомості беруться з реєстру прав на нерухомі об’єкти;
• вартість переданого майна;
• перелік прав, які отримує юридична особа – одержувач;
• права та обов’язки учасників;
• строк дії, порядок продовження;
• порядок внесення змін до тексту угоди;
• умови його дострокового припинення.

Передача нерухомості тягне зміну статусу земельної ділянки, на якій розташований об’єкт. Тут включається єдність долі земельної ділянки та нерухомості, розташованої на ньому.

Передача прав на ділянку оформляється в тому ж договорі або окремою угодою. Оформлення угод проводиться одночасно.

Які документи додаються

Невід’ємна частина договору на право оперативного управління майном – додаток, що описує передане майно, його властивості, особливості. Додається технічна документація.

У разі передачі нерухомості в додатку немає необхідності, адреси та кадастрового номера цілком достатньо.

При підписанні договору обов’язково складається акт прийому-передачі. У ньому зазначаються особливості, якісь нюанси, які можуть у майбутньому вплинути на права сторін.