Договір будівельного підряду: зразок і бланк. Правила укладання та виконання – поради юристів

Предмет угоди

В якості нього виступає безпосередньо процес спорудження конкретного об’єкта або здійснення монтажних заходів. Пункт 2 ст. 740 ЦК конкретизує предмет, щодо якого укладається договір будівельного підряду. Зразок угоди може включати в себе:

• Будівництво або реконструкцію будівлі (житлового в тому числі), підприємства чи іншого об’єкта.
• Здійснення пуско-налагоджувальних, монтажних або інших, безпосередньо пов’язаних зі споруджуваним об’єктом заходів.

Основною особливістю укладеної угоди є обов’язкове складання кошторису та технічної документації. В останній визначається обсяг і зміст заходів, а також вимоги, що пред’являються до них. У кошторисі встановлюється вартість робіт. Технічна документація надається замовником. Згідно з нею, підрядник здійснює необхідні роботи. Дане положення встановлено в ст. 743, п. 1 ЦК. Предмет угоди, таким чином, деталізується в технічній документації.

Ключові умови договору будівельного підряду

В якості них виступають зміст і склад технічних документів. Крім цього, повинні встановлюватися строки в які кожна сторона повинна надати відповідні папери. При цьому в законі передбачено, що відсутність технічної документації, затвердженої в нормативному порядку, не є підставою для визнання угоди неукладеною, якщо комплекс умов дозволяє визначити предмет. Ще одним обов’язковим моментом виступає встановлення ціни контракту. За ст. 746 ЦК, оплата здійснюється в розмірі, який встановлено кошторисом.