Диференційований платіж за кредитом: особливості, погашення, розрахунок, схема і види

Яка схема погашення кредиту найбільш вигідна?

Більшість людей, які планують оформити довгостроковий кредит, заздалегідь цікавляться, ануїтетний платіж вигідніше або диференційований. У цьому випадку необхідно відштовхуватися від матеріальних можливостей конкретного позичальника. Так, аннуитетное погашення дозволяє легше спланувати сімейний бюджет. Проте погасити основну суму боргу швидко і з набагато меншими переплатами можуть тільки ті, хто волів диференційовану схему. Тому, якщо банківські співробітники пропонують вибрати одну з цих схем погашення кредиту, перш ніж зупинитися на чомусь одному, необхідно ретельно зважити всі плюси і мінуси кожного способу.

З якими труднощами може зіткнутися позичальник?

Перш за все, необхідно сказати, що вітчизняні банки рідко пропонують скористатися диференційованою схемою. Це пов’язано з досить низьким рівнем доходу населення, адже перші «пікові» платежі передбачають досить високу платоспроможність клієнта, достатню для обслуговування кредиту. У сучасній практиці відомо багато випадків, коли позичальник, який оформив іпотеку з диференційованими виплатами, згодом опинився в дуже непростій ситуації. У зв’язку з підвищеними ризиками по таких кредитах, їх видають тільки великі банківські установи. Крім того, банкам нерідко доводиться знижувати суму, яку вони згодні видати при тому чи іншому рівні заробітної плати. Це пов’язано з тим, що за законом розмір кредитних платежів не повинен становити більше половини доходу позичальника.