Дарчу на квартиру: плюси і мінуси, правила та документи для оформлення

Юридичні та правові аспекти

У чому плюси і мінуси дарчим? Ми вже розібралися з одним пунктом – це можливість розірвання договору. Взагалі, при даруванні виникають певні юридичні та правові аспекти. Мабуть, вони вважаються перевагами. Але практика показує дещо іншу картину. Насправді найчастіше всі юридичні та правові аспекти договору дарування зникають. Що ж сюди можна віднести?

Наприклад, безкорисливість дарчої. Власник повинен за власним бажанням і без жодних корисливих мотивів передавати власність у володіння іншій особі. За житло жодних зустрічних вимог бути не повинно. Адже дарчий – це суто вільне угоду. І вимагати за неї що-то ніхто не в праві.

Крім того, дарча набирає чинності за життя дарувальника. В іншому випадку пишеться заповіт, і воно починає свою дію. Так що врахуйте це. Взагалі, даний аспект є плюсом для всіх. Він вбереже навіть саму міцну сім’ю від розглядів з квадратними метрами.

Податки

Має дарчу на квартиру плюси і мінуси. Податки – це черговий момент, на який варто звернути увагу. Для кого-то знову ж це недолік, а комусь даний момент дуже навіть на руку.

Справа все в тому, що податки сплачуються обдаровування, якщо він є далеким родичем дарувальника або зовсім чужою людиною. Розмір встановлюється у відповідності з вартістю квартири.

А ось близькі родичі (онуки, діти і подружжя, брати і сестри в деяких випадках), як правило, звільняються від сплати податків. Тому, зрозуміло, для них цей аспект взагалі не має сенсу.