Зразок: виписка з ЕГРП на нерухомість
Сьогодні нашій увазі буде представлений зразок виписки з ЕГРП. Нам належить повною мірою познайомитися з даною папером. Для яких цілей вона потрібна? Яка інформація в ній відображена? Де і як можна отримати відповідну виписку?
Короткий опис
Що собою являє виписка з ЕГРП (зразок 2017 року)? Це документ, який містить в собі інформацію про об’єкт нерухомості і про його власників. З 1 січня 2017 року довідка замінює собою свідоцтво про право власності.
Видається ця папір безстроково, але перед юридичними угодами з майном доведеться оновлювати її. Дані ЕГРП знаходяться у вільному доступі. Отримати відповідну довідку здатний кожен громадянин.
Види
Виписок з ЕГРП дуже багато. Всього виділяють 2 форми подання цього документа – електронну та паперову. Зазвичай документ, роздрукований на папері, коштує дорожче цифрового аналога. Це нормальне явище.
Крім того, зразок виписки з ЕГРП може бути звичайним і розширеним. Другий тип паперу може отримати тільки власник “недвижки”. У ньому відображена вся історія зміни прав власності на об’єкт. Звичайні виписки з єдиного реєстру прав знаходяться у відкритому доступі.
Можна виділити наступні види досліджуваної паперу:
- про права власності;
- про характеристики об’єкта;
- про наявність/відсутність обтяжень;
- про відсутність власності у громадянина;
- про недієздатність;
- з інформацією про обтяження, арешти і обмеженнях.
Найчастіше потрібна довідка з характеристиками об’єкта. Іноді, як вже було сказано, потрібно розширена виписка. І саме її рекомендується брати під час продажу майна.
Об’єкти, занесені до реєстру
Виписка з ЕГРП (зразок її представлений вашій увазі в нашому огляді) оформляється далеко не на все майно громадянина. Які об’єкти власності передбачають видачу досліджуваної папери?
Як вже було сказано, мова йде про нерухомість. Саме на “недвижку” оформляються довідки встановленої форми. Але не всім зрозуміло, які об’єкти потрапляють під поняття “нерухомість”.
До неї відносять:
- будинки та дачі;
- об’єкти незавершеного будівництва;
- квартири;
- земельні ділянки;
- гаражі та інші місця під парковку машин;
- кімнати.
Також в поняття нерухомості входять частки в перерахованих об’єктах. На всіх них можна отримати довідку з державного реєстру прав.
Для чого?
Деякі цікавляться, для яких цілей необхідна дана папір. Виписка з ЕГРП на ділянку (зразок див. вище), як і на будь-яку іншу “недвижку” потрібно при будь-яких юридично значущих угоди з майном.
Так, наприклад, довідка нагоді при наступних обставинах:
- написання заповіту;
- вступ у спадщину;
- оформлення дарчих;
- обмін майна;
- здача нерухомості в оренду;
- проведення угоди купівлі-продажу об’єктів.
Сюди також можна віднести приватизацію, вирішення майнових суперечок і судові дебати. При взятті кредитів під заставу виписка виявиться зайвою.
Як ми вже говорили, даний документ з недавніх пір в Росії замінює свідоцтво про право власності. Тому мати довідку повинен кожен господар нерухомості.
Де брати?
Де можна подивитися зразок виписки з ЕГРП і замовити папір на своє майно? Однозначно відповісти не вийде. У Росії оформленням відповідних документів займаються різні органи.
До них відносять:
- Росреестр;
- багатофункціональні центри;
- палати кадастру і картографії.
Також можна звернутися за допомогою до інтернет-сервісів. З перевірених сайтів виділяють тільки сторінку Росреестра і “Держпослуги”. Всі інші сервіси, що пропонують швидке виготовлення виписок, не є надійними, хоча деякі з них дійсно працюють.
Вартість
Виготовлення згаданої документації вимагає деяких витрат. І дуже важко сказати, у скільки обійдеться виписка з ЕГРП на квартиру (зразок цієї паперу нами вже був представлений). Все залежить від форми і типу документа.
Деякі пропонують орієнтуватися на розцінки:
- 200 рублів – паперова копія;
- 150 – електронний аналог.
Але якщо гарненько вивчити доступну для громадян інформацію, то можна сказати, що дані мита не зовсім вірні. У деяких джерелах вказується, що виписки з ЕГРП коштують дорожче для юридичних осіб і дешевше – для звичайних громадян.
У цьому випадку в розрахунок береться тип виготовляється папери. Рекомендується взяти до уваги такі види мита:
- 750 рублів – характеристика нерухомості для фізичних осіб;
- 300 рублів – її електронна форма;
- 2 200 рублів – виписка з даними про об’єкт нерухомості для організацій;
- 600 рублів – цифрова копія;
- 400 рублів – дані про права на майно з характеристиками об’єкта (громадяни, на папері);
- 1 100 рублів – аналог для організацій;
- 250 рублів – довідка з відомостями про права на майно з його характеристиками в електронному вигляді (фізособи);
- 700 рублів – цифрова копія для юридичних осіб.
Саме за такої неоднозначності рекомендується уточнювати розмір мит в Росреестре безпосередньо перед подачею відповідної заяви. Тільки так вдасться усунути всі сумніви.
Терміни оформлення
Як швидко можна забрати готовий зразок виписки з ЕГРП після його замовлення? Терміни виготовлення паперу варіюються.
Якщо громадянин вирішив особисто звернутися за документом в Росреестр, то йому доведеться чекати близько 3 днів. При спілкуванні з МФЦ – до 5 діб. Замовлення електронної копії папери зажадає очікування від декількох годин до трьох діб.
Про замовлення документа: інструкція
Як саме діяти для того, щоб замовити довідку з Реєстру прав на нерухомість? Розглянемо алгоритм дій при особистому замовленні документа. У випадку з інтернет-сервісами все просто – достатньо заповнити на сайті форму заяви та сплатити мито.
Якщо громадянин вирішив самостійно замовити виписку, то йому необхідно:
Готово! Насправді все не так вже й важко. І при правильній підготовці отримати довідку з реєстру прав можна за кілька днів.
Документи для громадян
Тепер трохи про те, які документи знадобляться громадянину для реалізації завдання. Почнемо з фізичних осіб.
Від них часто вимагають:
- посвідчення особи;
- чек, що вказує на оплату мита;
- документи на об’єкт (при наявності);
- бланк-заяву.
Також може знадобитися довіреність на отримання виписки з ЕГРП. Зразок цього документа теж представлений вашій увазі. Але, як правило, подібна папір потрібно юридичним особам.
Організації і документи
А які документи потрібні організаціям для отримання виписок з ЕГРП? Перелік паперів у цьому випадку збільшується.
Юридичним особам знадобляться наступні довідки:
- посвідчення особи одержувача виписки;
- довіреність;
- установчі документи організації;
- заяву в письмовому вигляді;
- платіжка з оплаченою митом.
Саме в цьому випадку обов’язково потрібна довіреність. Виписка з ЕГРП (зразок довідки нам вже відомий) без неї не може бути отримана представником організації. Це цілком нормальне і законне вимогу. Довіреність доведеться завіряти у нотаріуса в обов’язковому порядку.
Підсумки
Ми познайомилися із зразками виписок з ЕГРП. Відтепер питання отримання цих паперів не викличе ніяких труднощів.
Чи варто замовляти довідку через інтернет? Так, це дуже зручно. Але бажано не користуватися сторонніми сервісами. Деякі з них пропонують реально швидке оформлення папери, а якісь просто розводять людей на гроші!
