Заяву на приватизацію: правила складання та поради юриста

Віктор Кузьмін
1 minute

Приватизація в Росії поки що є безкоштовною. І вона приваблює багатьох громадян. Адже дана операція дозволяє населенню оформляти у власність державне житло. Для цього доведеться всього лише подати заяву на приватизацію в реєструючий орган. До нього прикладають деякі документи, після чого мешканці чекають рішення. У разі позитивної відповіді залишиться тільки укласти договір про приватизацію та оформити права власності в установленому порядку. Але як правильно скласти заяву встановленої форми? Що необхідно знати перед його подачею? Нижче буде розказано про особливості приватизації в Росії.

Хто має право

Для початку спробуємо зрозуміти, хто може брати участь у досліджуваної операції. Не кожен чоловік здатний приватизувати державне житло.

Учасниками приватизації можуть бути як дорослі, так і діти. Безкоштовне надання послуги передбачається раз у житті. Але в учасників до 14 років зберігається це право після повноліття.

До осіб, які можуть подати заяву на приватизацію, відносять всіх прописаних в муніципальному житлі громадян. Лише у них є право на оформлення житла у власність.

Де брати

Деяких цікавить, де брати заяву на приватизацію. Адже в Росії основна маса заяв має певні видрукувані бланки. Заповнивши їх за підказками, можна буде сформувати максимально правильний і грамотний запит.

Заява для приватизації житла можна здобути легко.

Взяти його у відділі приватизації у департаменті житлової політики/міської адміністрації;

  • скачати;
  • створити самостійно.

Найкраще або завантажувати бланки, або брати їх в уповноваженому органі. Вільне написання документа нерідко призводить до уповільнення процесу приватизації.

Принципи написання

А як буде виглядати зразок заяви на приватизацію квартири? Якщо складати документ самостійно, доведеться з’ясувати деякі ключові моменти.

А саме:

  • Початок документа – це “шапка”. Вона пишеться в правому верхньому кутку і містить інформацію про заявників, а також про орган, до якого звертаються громадяни.
  • Обов’язково прописувати повна адреса житла, яке на заявників у власність.
  • У заяві В обов’язковому порядку прописують всіх осіб, що беруть участь в приватизації.
  • У кінці заяви складається перелік доданих паперів.

    • В принципі, це все. Якщо хтось відмовився від участі в операції, громадяни можуть вказати це у заяві. Цей прийом значно полегшить життя при виникненні питань у житлового департаменту.

    Про позов

    Іноді може знадобитися позовну заяву на приватизацію. Ця папір необхідна у випадку відмов. Громадяни, які упевнені в законності своїх дій, мають право на захист інтересів в судовому порядку.

    Які дані повинні бути у такій заяві на приватизацію? Наприклад:

  • Відомості про статус житла. Воно повинно бути муніципальним.
  • Дані з договору соціального найму. Потрібно прописати всіх громадян, що мають право на приватизацію та підстави для виникнення подібних можливостей.
  • Перелік всіх учасників операції.
  • Посилання на відмови від приватизації. Їх обов’язково потрібно підтвердити документально.
  • Обґрунтування рішення про приватизацію.

    • Насправді громадяни просто звертаються до юристів, які допомагають скласти позов встановленої форми. Але в реальному житті відмови в приватизації зустрічаються вкрай рідко.

    Коли потрібен позов

    Зразок позовної заяви на приватизацію представлений вашій увазі. Цей документ може знадобитися у виняткових випадках.

    Коли? Найчастіше виділяють наступні причини подання позову:

  • Якщо квартира не належить муніципалітету, але люди все одно хочуть отримати її у власність.
  • При плутанині з кількістю претендентів на майно.
  • Якщо є суперечки щодо статусу житла.
  • Пропущені строки оформлення прав власності.
  • Наданий неповний пакет документів або з’ясувалося, що підроблені папери.

    • Як ми вже говорили, приватизація при правильній підготовці проходить без особливих проблем. І ніяких судів основної маси мешканців не загрожує.

    Особливості заяви

    Які особливості заяви на приватизацію необхідно врахувати при реалізації поставленого завдання?

    Їх не так багато, але деякі люди не підозрюють про те, що якусь інформацію потрібно прописувати в запиті. Про що йдеться?

    Справа все в тому, що в заяві встановленої форми потрібно вказати:

    • тип прав власності, які виникнуть у громадян (часткова чи сумісна);
    • кількість кімнат у житлі;
    • загальні площі квартири/будинку.

    При цьому важливо пам’ятати, що діти не можуть відмовлятися від приватизації на користь кого-небудь з мешканців. Якщо хочеться виключити неповнолітньої дитини, яка досягла 14 років, із претендентів на майно, потрібно в обов’язковому порядку отримати на це дозвіл органів опіки. Інакше в операції відмовлять.

    Строки розгляду

    Як довго розглядається заява про визнання приватизації? Позов встановленої форми, як і звичайний запит на переоформлення державної квартири в приватні володіння, вивчається не більше 30 днів.

    Це означає, що громадяни отримають той чи інший відповідь протягом місяця з моменту подачі заяви. Якщо відповіді немає, можна звертатися до суду. Але, як правило, подібні проблеми зазвичай не виникають.

    Документи

    Як правильно скласти зразок заяви на приватизацію квартири, нам вже зрозуміло. Але які документи знадобляться для реалізації задуму? Без них приватизація просто не має місця.

    Зазвичай від мешканців вимагають:

    • ордер;
    • кадастровий паспорт;
    • виписку з ЕГРП;
    • договір соціального найму;
    • паспорта;
    • свідоцтва про народження дітей;
    • відмови від участі в приватизації, завірені у нотаріуса;
    • згода органів опіки на відсторонення дітей від приватизації;
    • довідки з пропискою учасників;
    • виписки з домової книги;
    • довідки про склад сім’ї;
    • документ, що підтверджує відсутність житла у власності у громадянина.

    Цього достатньо. Якщо якісь документи знадобляться для якогось конкретного випадку, то про це повідомлять в житловому департаменті. Але зазвичай ніяких додаткових довідок не потрібно.

    Покрокова інструкція

    Тепер розглянемо більш докладно подання заяви на приватизацію. Як можна покроково описати цей процес? Інструкція, написана нижче, допоможе уникнути проблем і відмов у реалізації задумки.

    Керівництво по приватизації зводиться до наступних етапів:

  • Прояв ініціативи. В цей час хтось з мешканців повинен запропонувати приватизувати житло.
  • Визначення з вибором. Кожен прописаний на території чоловік або погоджується брати участь у приватизації, або йде до нотаріуса і пише відмову. При відсутності відмов і угод від деяких мешканців приватизація виявиться неможливою.
  • Збір документів. Це найбільш відповідальна частина. І для деяких складна. Адже паперів зібрати потрібно чимало. Їх перелік вже відомий.
  • Написання/заповнення заяви на приватизацію. Про те, як і де взяти цю папір, ми вже говорили.
  • Подання запиту в житловий департамент муніципалітету.
  • Очікування відповіді.
  • Підписання договору про приватизацію в призначений час у разі позитивного рішення.
  • Оформлення прав власності на майно.

    • В реальному житті нерідко приватизація затягується через те, що деякі мешканці не оформляють відмови від участі в операції. І при цьому вони не виступають заявниками. За законом при подібних обставинах про приватизацію можна забути. Саме тому подібне питання має бути врегульовано заздалегідь.

    Про реєстрацію прав

    Відтепер зрозуміло, як правильно написати заяву на приватизацію. І позов в тому числі. Завершальним етапом буде реєстрація прав власності в МФЦ або в Росреестре.

    Для цього громадянам треба принести з собою:

    • паспорта;
    • договір про приватизацію;
    • судове рішення (за наявності);
    • кадастровий паспорт нерухомості;
    • заява на внесення змін в ЕГРП.

    Для неповнолітніх громадян окремо необхідно приносити свідоцтва про народження. В іншому випадку нові дані не будуть внесені у державний реєстр прав.

    Свідоцтва про права власності на основі приватизації видаються приблизно через 5-10 днів з моменту звернення в Росреестр. Забирати цю папір потрібно з посвідченням особи.

    Підсумки

    Ми познайомилися з процедурою приватизації житла в Росії. Насправді це не така вже й важка задача.

    Якщо виникла необхідність звернення до суду, не варто нехтувати подібної мірою захисту прав. Судові органи часто стають на бік мешканців квартири. Тому вибраний метод захисту цивільних прав є досить ефективним. Саме на підставі судової ухвали буде укладатися договір про приватизацію в цьому випадку.