Залив квартири: як відбувається оцінка збитку, заяву та експертиза

Досудова та судова компенсація заподіяної шкоди

Залежно від обставин справ і від намірів потерпілої сторони це питання може бути врегульовано двома шляхами. Безумовно, найкраще вирішити все мирно з допомогою так званої досудової претензії. При її складанні текст необхідно вписати імена конфліктуючих сторін, докладний опис того, що сталося, інформацію про проведену експертизу, розмір збитків, строки та вимоги щодо фінансових зобов’язань. Складена таким чином претензія повинна бути направлена відповідачу.

Цей папір можна вважати своєрідним попередженням винної сторони про те, що у разі відсутності належної реакції потерпілий подасть заяву до суду. При цьому слід розуміти, що претензія повинна бути розглянута в 30-денний термін. Якщо протягом цього часу постраждала сторона не отримає відповіді, то вона має право подавати позовну заяву.

Можна оскаржувати висновки експертної оцінки заподіяного збитку і як це зробити?

Як правило, основним доказом в ході судового розгляду вважається експертний висновок. Його висновки грунтуються на вивченні актів, фотоматеріалів та інших документальних підтверджень завданої шкоди. Основною метою цього дослідження є визначення причин затоплення та вартості ремонтно-відновлювальних робіт.

На практиці часто трапляється таке, що постраждала сторона категорично не згодна з висновками експертизи. Буває, що людина вибирає неправильну методику оцінювання або користується сильно застарілими даними про ціни на будівельні матеріали. У подібних випадках підсумкова сума, визначена до компенсації, часто не відповідає реальній вартості ремонту.

Слід розуміти, що жоден суд не прийме до уваги усні заяви щодо необ’єктивно проведеної експертизи. Для оскарження її результатів потрібні незаперечні докази, представлені в письмовій формі. В якості підтвердження несправедливості висновків комісії можна використовувати нову різновид досліджень – оцінку експертного висновку. Відразу обмовимося, що спеціаліст, що займається такою роботою, не обчислює вартість ремонтних робіт. Він лише дає відповіді на запитання, пов’язані з правильністю проведення первинного розрахунку обсягів заподіяної шкоди і з актуальністю застосовуваних для цього методик і статистичних даних.

Для проведення рецензії постраждала сторона має надати не тільки дефектну відомість та акт про затоплення квартири, складені і підписані представниками керуючої організації, але і фотознімки, на яких відображені пошкодження житла, що з’явилися внаслідок потопу.