Закритий пайовий інвестиційний фонд нерухомості

Великі інвестори часто діють самостійно на рівні особистих контактів з тими, хто потребує фінансових вливань. Але не у всіх вистачає коштів на незалежну діяльність. Якщо все ж хочеться інвестувати, то люди об’єднуються в спеціальні структури. Про одну з них, а саме – закритий пайовий інвестиційний фонд ми і поговоримо.

Загальна інформація

Спочатку давайте розберемося з тим, що ж собою являє закритий пайовий інвестиційний фонд нерухомості (ЗПИФН). Так називається майновий комплекс, що створюється без утворення юридичної особи. Формується він з активів декількох інвесторів, що передають свої кошти в фонд. Після цього вони стають власниками його паїв. Майно фонду має юридичний статус спільної часткової власності. Тому результат його діяльності розподіляється серед учасників пропорційно внескам. До речі, коли формується закритий пайовий інвестиційний фонд нерухомості, то в нього можна передавати не тільки грошові кошти, але і права на такі об’єкти як будови і земля. Коли структура створена, нею керує згідно прийнятої декларації керуюча компанія. Діяльність цих структур суворо регламентується законодавством і низкою нормативно-правових актів Федеральної служби з фінансових ринків Російської Федерації. У ФСФР повинна здійснюватися реєстрації правил довірчого управління на кожен інвестиційний фонд.