Який розмір пені за прострочення комунальних платежів? Чим загрожує несвоєчасна оплата комунальних послуг?

Знову піднялися тарифи на житлово-комунальні послуги. І це не єдина неприємність, яка очікує росіян.

Комунальники чекають на оплату

Одвічною темою у взаєминах комунальників та їх клієнтів є несвоєчасна оплата наданих послуг. Заборгованість мешканців практично може поставити підприємства на межу банкрутства. Тому вирішення даної проблеми для них є життєво важливим. Ті, хто прибирає сміття, забезпечує водопостачання і водовідведення, постійно шукають можливості підштовхнути своїх споживачів до своєчасної плати за блага цивілізації. Особливо злободенною ця тема стає в умовах підвищення тарифів на ЖКП.

Актуальність питання неплатежів

За даними експертів, зараз боржниками комунальних служб є лише 6% споживачів. Але ця досить невелика частина населення заборгувала вже значну суму грошей. За існуючою статистикою, лише для половини злісних боржників оплата комунальних послуг є непідйомним тягарем. Друга ж половина має всі можливості вчасно оплачувати рахунки за світло, воду, каналізацію та інше, але не робить цього. Хтось свідомо, хтось за забудькуватості, хто-то з інших причин не поспішає розлучатися зі своїми кровно заробленими грішми. Саме на цю категорію громадян і розраховані каральні заходи за прострочення платежів.

Неплатникам загрожує нарахування пені

Сама швидка реакція з боку комунальників – нарахування пені за прострочення комунальних платежів. Вона починає діяти одразу ж – на наступний день після закінчення строку погашення рахунків. Як правило, це дата, зазначена в Житловому кодексі, – 10-е число наступного місяця, якщо за відправну точку брати той, за який нарахована оплата комунальних послуг. Хоча можуть бути варіанти, коли її крайній строк встановлюється договором або резолюцією загальних зборів власників житла (їх спільноти).

Неплатники повинні знати, що кожен день прострочення автоматично збільшує їх борг за нарахування пені за несплату ЖКГ. Штрафні санкції діють як на тих, хто зовсім ігнорує приходять платіжки, так і на тих, хто частково погашає нараховані суми.

Додаткові заходи, що застосовуються до боржників

Нарахування пені – це ще не все. У разі якщо громадянин протягом двох місяців не знайде резерви для розрахунку з комунальними підприємствами, вони мають право обмежити або припинити подачу тепла, води і світла. Якщо і через півроку картина не зміниться, комунальники звернуться до суду, який практично завжди зобов’яже клієнта погасити всю заборгованість перед ЖКГ. Ті, хто проігнорує рішення суду, зустрінуться з судовими приставами, які має право вилучити майно боржника в рахунок погашення заборгованості і накласти арешт на його банківські рахунки (за винятком рахунку для соцвиплат). У разі якщо борг перевищує 10 тисяч рублів у громадянина виникнуть складності з поїздкою за кордон. Крім цього, виникають проблеми при юридичних операціях з нерухомістю, обтяженої боргами. Для злісних неплатників передбачена зовсім драконівська міра. Проживають в муніципальному житлі можуть зобов’язати з’їхати в квартиру (кімнату) поменше, розраховуючи, щоб на людину припадало не менше 6 “квадратів”. Природно, ця процедура проводиться лише за рішенням суду.

Як розраховуються пені за прострочення комунальних платежів

Штрафні санкції для платників залежать від трьох величин:

• розміру боргу;
• ставки рефінансування Центробанку (для розрахунку береться 1/300 частка даного показника);
• кількість днів прострочення.

Перемноживши всі ці величини, отримаємо розмір пені. З зазначених величин громадяни можуть впливати на дві основні – кількість прострочених днів та розмір заборгованості. Слід враховувати, що якщо оплата боргу проходить у кілька етапів, то нарахування пені за комунальні послуги проводиться також поетапно. Тобто якщо на 10-е число заборгованість становила 2500 рублів, а погасили її в два етапи: заплативши 20-го числа 1500 рублів, а решта – через п’ять днів, то потрібно проводити два розрахунку. Перший – за 10 днів прострочення, враховуючи повну суму боргу, другий – за п’ять днів, але вже виходячи з суми 1000 рублів.

Потрібно звернути увагу, що ставка рефінансування Центрального банку РФ зазвичай позначається у відсотках. Для розрахунку пені за прострочення комунальних платежів потрібно перевести її в частки з допомогою нескладної математичної операції: поділивши дане значення на 100%.

“Маленький” фінансовий нюанс

При обчисленні пені за комунальні послуги слід розрізняти дві ставки Центрального банку Росії: і ключову ставку рефінансування. Як сказано вище, в розрахунковій формулі пені застосовується остання.

Для довідки. Ставка рефінансування (вона ж облікова) – це ставка Центробанку для нарахування відсотків при видачі позик комерційним банкам.

Ключова ставка – теж процентна ставка, але застосовувана Центробанком для стабілізації всієї банківської системи. Дана величина “працює” лише з вересня 2013-го року. У планах на майбутнє ЦБ Росії – зрівняти значення цих двох ставок. Поки що зробити це планується з початку 2016-го року.

А поки що дві зазначені величини мають абсолютно різні значення. На сьогоднішній день ставка рефінансування залишається незмінною з 14 вересня 2012-го року і становить 8,25%. Ключова ставка за 1,5 роки свого існування змінювалася вже сім разів, див. таб.:

Як бачите, вона виявилася більш мобільною. За останній рік, реагуючи на зміни курсу рубля, встигла підскочити в три рази і вже трохи знизитися.

Підвищилося чи ні?

Стрибки ключової ставки Нацбанку дали можливість для якогось ажіотажу – нібито через її підвищення сума боргу у тих, хто невчасно розраховується за сміття, воду і каналізацію, зросла. Але оскільки для розрахунку застосовується ставка рефінансування, залишається стабільною, то незмінними залишаються і пені за прострочення комунальних платежів. 2015 рік на даний момент не приніс жодних змін у цій сфері. Тому всі розмови про те, що за минулорічний борг доведеться платити більше через підвищення ставки Національного банку, поки що безпідставні. Для їх перерахунку підстав на сьогодні немає.

Що рік прийдешній нам готує?

Але все ж злісним неплатникам заспокоюватися не варто. Вже прийнятий у другому читанні законопроект, що вносить зміни до Житлового кодексу РФ. Вони якраз і стосуються норм розрахунку пені за прострочення комунальних платежів. Планується, що для цього будуть брати не 1/300 частина ставки рефінансування, а 1/170 від її значення. Тобто розмір штрафних санкцій планується підняти майже вдвічі. У підсумку неплатникам доведеться нести матеріальне покарання, сплачуючи пеню, складову більш 17% річних від суми заборгованості. За даними експертів, такий законодавчий акт буде прийнятий Державною думою вже цієї весни.

Але є і хороша новина. З прийняттям цього законопроекту відсувається час нарахування пені. Були прийняті поправки до нового закону, згідно з яким штрафні нарахування будуть проводитися не з першого дня прострочення, а з 91-го. А значить, у боржника буде три місяці для того, щоб розрахуватися з комунальними підприємствами.

Чи можна уникнути пені за комунальні послуги?

Відповідь напрошується сам собою – вчасно платити. Але є ситуації, коли цього зробити не можна. Наприклад, ви збираєтеся надовго виїхати в інший населений пункт. При цьому можна звернутися в комунальну компанію, яка обслуговує ваш будинок, з заявою про перерахунок нарахувань за ЖКП. Перерахунок не може проводитися більше, ніж півроку. Якщо ж передбачається відсутність на більш тривалий термін, тоді заява про перерахунок можливо відправити поштою.

Можна домовитися з комунальниками і після повернення додому, але не пізніше місяця з моменту приїзду. Природно, без документів, що підтверджують причину відсутності (лікарняний лист, проїзні документи, санаторна путівка та інше), з вами ніхто розмовляти не буде. Відповідно, якщо ви пишете заяву про перерахунок до від’їзду, то він буде проводитися по мірі нарахування платежів. Якщо ж звертатися у керуючу контору “заднім числом”, то буде проведений перегляд вже нарахованих квитанцій. Але все це не стосується опалення та оплати загальнобудинкових послуг.

Якщо ж оплата комунальних послуг не проводиться із-за фінансових труднощів, тоді вам запропонують оформити субсидію. У разі неможливості це зробити, існує варіант з розстрочкою виплати боргу, що підтверджується підписаним відповідним договором з організацією, що надає комунальні послуги.