Які документи потрібні для приватизації квартири? Які документи потрібні для приватизації муніципальної квартири?

Все ще живете в муніципальній власності, але замислюєтеся про приватизацію? Покваптеся! Безкоштовна приватизація житла закінчується в 2016 році.

Навіщо потрібна приватизація?

Для початку трохи торкнемося цього питання. Це буде корисно тим, хто досі сумнівається і не впевнений у необхідності оформлення квартири у власність. Потім ми поговоримо про те, які документи потрібні для приватизації квартири.

Що означає термін “приватизація”, вже давно відомо кожному. Більшість міських жителів вже давно зрозуміли її позитивні сторони і уклали договір на отримання житла в особисту власність. А деякі продовжують жити в комунальних квартирах, так і не наважуючись прийняти цього важливого рішення або боячись складного, на перший погляд, процесу приватизації.

Муніципальна квартира – це житло, яке не є вашим повною мірою. Теоретично вас можуть виселити з нього, якщо власник (муніципалітет) буде мати які-небудь види на цю квартиру, наприклад вирішить перевести ваше житло в нежитлове приміщення. Крім цього наймодавець має право виселити з квартири, якщо наймач, тобто ви, не буде платити за проживання, тобто вносити комунальні платежі, більше 6 місяців. Звичайно, якщо таке трапиться, мешканця зобов’язані забезпечити новим житлом. Але зовсім необов’язково, що воно буде відповідати вашим бажанням. Нове житло має відповідати встановленим нормам і не більше того.

З приватизованою ж квартирою все зовсім не так. Будучи власником, ви маєте право повною мірою розпоряджатися своїм житлом. Якщо кому-то воно знадобиться, наприклад на місці вашого будинку вирішать будувати новий, вам будуть зобов’язані надати рівноцінне житло, незалежно від того, чи є у вас зайві метри. Важливо й те, що ваша власність – це те, що ви можете продати, подарувати або, наприклад, залишити у спадок.

Оформлення власності

Якщо ви досі не оформили приватизацію не тому, що не бачите плюсів, а тому, що вас лякає цей процес, а грошей для сплати агентам, які можуть цим зайнятися, у вас немає, прочитавши статтю про те, які документи потрібні для приватизації муніципальної квартири, ви зрозумієте, що це зовсім не важко. Можливо, не дуже швидко, але зате самостійно і безкоштовно. Врахуйте, що кожна людина має право на участь у безкоштовній приватизації тільки раз.

З чого почати?

Для початку потрібно ознайомитися з тим, які документи потрібні для приватизації квартири. У Москві, Петербурзі, Воронежі або в якомусь іншому місті Росії список необхідних для оформлення квартири у власність паперів буде ідентичним. Подавати документи потрібно у відділ, відповідальний за приватизацію житла саме в тому муніципальному освіті, де знаходиться ваша підлягає приватизації квартира.

Якщо не можете зробити це особисто

Якщо через вашу зайнятості або відсутності за місцем прописки ви не маєте можливості особисто зайнятися оформленням приватизації, існує можливість попросити про це стороння особа або, наприклад, родичів. Саме так працюють агентства, що допомагають оформити нерухомість в приватну власність. Зібрати і подати на розгляд за вас документи, необхідні для приватизації квартири, може будь-яка людина, на якого ви оформите нотаріально завірену довіреність. Для її складання вам особисто потрібно відвідати нотаріуса, взявши з собою паспорт і документи, що підтверджують ваше право на проживання в даній квартирі. Це ордер або інший документ, що засвідчує ваше право соціального найму. Також вам знадобиться копія паспорта довіреної особи. Його присутність не буде потрібно. Точно така довіреність буде потрібно, якщо планується оформити квартиру у володіння декількома власниками. Адже оформляти, подавати та отримувати необхідні документи буде хтось один від лиця всіх. Форма такої довіреності стандартна. Вона є у кожного нотаріуса. Вкажіть, що вам потрібна довіреність на збір та оформлення пакету документів, не потрібно перераховувати, які документи потрібні для приватизації квартири.

Перелік документів

Для початку просто перелічимо, які документи потрібно зібрати для приватизації квартири:

Спочатку в БТІ

Визначившись з тим, які документи потрібні для приватизації квартири, почати краще саме з бюро технічної інвентаризації. Тут ви замовте технічний паспорт, що входить в наш список. Чому саме БТІ? Тому що оформлення технічного паспорта займе саме тривалий час, як правило, не менше місяця. А інші документи, такі як виписка з будинкової книги та виписка з ЕГРП, мають термін дії 30 днів. Будьте готові до того, що в БТІ вам доведеться викласти певну суму грошей – держмито. Хоч приватизація і є безкоштовною процедурою, оплачувати деякі документи, їх бланки та виготовлення все одно доведеться.

Росреестр та інші

Коли до дати отримання технічного паспорта залишиться тиждень, час знову згадати про те, які документи потрібні для приватизації муніципальної квартири. Всі вони виготовляються набагато швидше, як правило, у термін від одного до п’яти робочих днів.

• У Росреестре необхідно замовити кадастровий паспорт і виписки з ЕГРП.
• В бухгалтерії керуючої компанії, завідуючої вашим будинком, отримаєте виписку з вашого особового рахунку.
• Виписку з будинкової книги вам дадуть в паспортному столі. Врахуйте, що може знадобитися розширена форма такої виписки. Або заздалегідь уточніть це питання у відділі, який займається приватизацією житла, або замовте її відразу – зазвичай це нескладно, швидко і не вимагає додаткових витрат.

Не забувайте, що при відвідуванні кожної із зазначених організацій від вас зажадають ваш паспорт, документи на право проживання в квартирі, що приватизується та довіреність, якщо ви дієте за нею.

Подача заяви

Ось тепер всі документи, необхідні для приватизації квартири, в зборі. Інші, за вказаною раніше списком, будуть додані вже за місцем подання заяви. Для цього вам необхідно звернутися у відділ, який займається приватизацією житла, що знаходиться, як правило, в адміністрації муніципального освіти за місцем розташування підлягає приватизації житла. Туди потрібно з’явитися у складі всіх зареєстрованих в квартирі громадян, так як кожен повинен буде підписати заяву на приватизацію, а ті, хто не увійде до складу майбутніх власників цього житла, напишуть заяву про те, що від участі в приватизації відмовляються. Заповнення заяви не повинно викликати будь-яких труднощів.

Воно складається за формою, виданої вам при зверненні. При виникненні будь-яких питань щодо заповнення цього документа зверніться до працюючого з вами співробітникові. У заяві обов’язково буде присутня фраза про те, що дана дія погоджено з усіма особами, що проживають у приміщенні, і надалі ніяких претензій з їх боку з цього питання не буде. Подача заяви на приватизацію та включення в число власників певних осіб має бути добре обдуманим дією, так як після укладення договору передачі квартири у власність змінити це можна тільки шляхом продажу або дарування майна. Далі від вас зажадають сплатити необхідну держмито і приймуть вашу заяву на розгляд.

Приватизація квартири військовослужбовця

Цієї теми необхідно приділити особливу увагу. У загальних рисах процес не сильно відрізняється від загального, і документи для приватизації квартири військовослужбовцям відповідають зазначеному вище списку. Але у зв’язку з деякими особливими моментами сам процес може викликати деякі труднощі. Найбільше в тому, що рішення про передачу квартири у власність виносить суд. При наявності позитивної відповіді документи подаються на реєстрацію у загальному порядку.

Реєстрація власності після приватизації квартири

Куди нести документи, вам розкажуть відразу після того, як між вами та комітетом з управління майном вашого муніципального освіти буде укладено договір передачі квартири у вашу власність. Як правило, це відділення Росреестра або реєстраційна палата. Тепер ваша житлоплоща приватизована. Після отримання свідоцтва про власність ви станете повноправним власником свого житла. Ось ви і дізналися, які документи потрібні для приватизації квартири. Оформляти приватизацію самостійно або довірити це комусь ще, вирішувати вам!