Яка нерухомість зареєстрована на людину: як дізнатися і де

У сучасному світі велике значення має інформація. Часом той багатий, у кого її багато. Для чого потрібні відомості? Не тільки для вирішення якихось питань, часом дуже значущі. Але також для попередження або запобігання неприємних ситуацій. Наприклад, людина серйозно займається бізнесом і хоче взяти до себе іншого на правах рівноцінного партнера. Але більшість бізнесменів відповідають по боргах своєї форми бізнесу всім своїм майном (індивідуальні підприємці). У даній ситуації важливо знати, яке майно є у передбачуваного партнера, чи зможе він в необхідний момент бути платоспроможним?

Нерухомість як спосіб розрахунку

Часто виникає питання: як дізнатися, яка нерухомість зареєстрована на людину? Бо самим ліквідним і дорогим майном є нерухоме. Чи можна самостійно і як дізнатися, яка нерухомість зареєстрована на людину? Зрозуміло, одним із варіантів вирішення цієї проблеми буде пряме запитання людині. Якщо відповіді отримати не вдається, але достовірно відомо про наявність квартири, дачі або будинку, то теж не варто впадати у відчай. З’ясувати буде не так вже й складно. Достатньо лише звернутися в ЕГРП і отримати виписку про зареєстровані права на об’єкт нерухомості.

Це особливо актуально при здійсненні угод купівлі-продажу квартир, будинків, приміщень, при вступі в права спадкування, при наявності боргу у конкретної людини.

Навіщо потрібно знати

Багато людей володіють нерухомістю і з якихось причин приховують її наявність. Деякі з них не афішують те, чим володіють, тому після їх смерті у спадкоємців виникають проблеми. Особливо часто відомості про нерухомості приховують подружжя після смерті одного з них, щоб не ділитися з іншими спадкоємцями. В яких випадках при виникненні питань продажу, дарування, спадкування нерухомого майна варто знати, що конкретно володіє чи володів людина.

Виписка отримана з компетентної організації, послужить хорошим захистом. Наприклад, якщо мова йде про позичанні великої суми грошових коштів. Або при розлученні, коли колишнє подружжя намагаються всіма силами приховати відомості про наявних у їх власності нерухомих об’єктах.

Інші причини

Відомості з ЕГРП бувають необхідні і в ряді інших ситуацій:

• При приватизації житла.
• Коли оформляють житло за програмою соціальної іпотеки.
• Поліпшення житлових умов при державній підтримці. У даному разі беруть участь в держпрограмі не повинні мати у власності ніякої нерухомості, за площею перевищує необхідні норми.
• При веденні судового процесу, касаемого майнових сторін.

Де отримати інформацію

Як дізнатися, яка нерухомість зареєстрована на людину? В даний час отримати такі відомості, не виходячи з дому, не представляється можливим. Всі вони містяться в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним. Для отримання інформації необхідно направити запит, сплативши державне мито, розміри якої можна дізнатися на офіційному сайті цієї організації. Росреестр ЕГРП надасть необхідну інформацію. Але не на конкретну людину, а на об’єкт нерухомості. Якщо немає можливості звернутися в Росреестр, то можна відвідати МФЦ або зареєструватися на порталі “Держпослуг” для цього ж.

Хто має право

Отримати бажану виписку про зареєстровані права на об’єкт може кожна людина, але тільки на якийсь певний об’єкт нерухомості, розташований за конкретною адресою. Для цього необхідно направити запит, затверджений законодавством, поштою, через інтернет або за допомогою інших технічних засобів зв’язку. Та сплатити державне мито, розмір якої варіюється від 200 до 1500 рублів.

Слід знати: отримати дані про всіх наявних об’єктах нерухомості у конкретної особи, відповідно до законодавства, можна тільки обмеженому колу осіб:

• Власнику нерухомості або його довіреній особі, яка має відповідні документи, що підтверджують його повноваження.
• Фізичним чи юридичним особам на підставі довіреності, виданої власником.
• За умови, що нерухомість є заставним об’єктом, видадуть виписку позичальнику.
• Росреестр ЕГРП надасть відомості також різним державним органам, визначеним законодавством, суддям, прокуратурі, іншим посадовим особам. Але тільки в цілях необхідності запобігання корупційних дій.
• Мають право вимагати такі відомості нотаріус, який веде справу про спадкування, арбітражний керуючий (при банкрутстві).

Запит поштою

Як дізнатися, на кого зареєстрована нерухомість? Зробити це можна за направлення запиту за допомогою пошти. Запит направляється в Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним. Необхідно скласти у письмовій формі і завірити у нотаріуса, щоб при перевірці достовірності підписів і копій прикладених документів не виникло жодних сумнівів і запитань.

По електронній пошті

При направленні звернення через електронну пошту запит засвідчується посиленою кваліфікованої підписом того, хто його посилає, або його представника. Крім запевнення самого запиту складається і посвідчується опис прикладених документів.

Багатофункціональний центр

Як дізнатися, яка нерухомість зареєстрована на людину? Допоможе і багатофункціональний центр (МФЦ). Відділення цієї організації є практично у всіх містах і сільських поселеннях. Але слід знати, що допомогти МФЦ може тільки стосовно нерухомості, зареєстрованою після 5 серпня 1998 року. Необхідно особисто звернутися у зазначену службу з документом, що засвідчує особистість людини. Написати заяву та надати оригінал квитанції про сплату державного мита. Готові виписки будуть видані приблизно через 3-5 днів.

Не тільки фізичні особи можуть звертатися до багатофункціональні центри, але також і юридичні. Останні додатково пред’являють установчий договір чи свідоцтво про реєстрацію організації. Та сплачують мито у сумі трохи вище, ніж громадяни.

Підводячи підсумки

У великих містах в даний час безліч різних агентств пропонують свої послуги. Бажаючі можуть заощадити свій час і сили, звернувшись в одне з них. Правда, доведеться оплатити їх послуги.

Таким чином, дізнатися все про майно, що належить конкретній людині, можна лише на підставі виданого рішення суду. А з’ясувати приналежність будь-якої нерухомості, розташованої за відомою адресою, може будь-хто, звернувшись із запитом до ЕГРП і сплативши держмито.

Кожний документ, як правило, має свій термін дії. Не становлять винятку і вищевказані відомості. Вони можуть бути пред’явлені до закінчення 30-денного терміну. Після цього при зверненні в державні органи чи посадових осіб виписку доведеться оновити.