Як визначаються пільги на податок на квартиру?

Віктор Кузьмін
1 minute

Сьогодні нам треба з’ясувати, кому належать пільги на податок на квартиру. Крім того, необхідно зрозуміти, як оформити такий бонус від держави. Що взагалі являє собою податок на квартиру? Далі буде розказано про даний платіж більш докладно. Насправді кожен громадянин повинен знати про пільги та особливості майнового податку. Адже з ним стикаються практично всі повнолітні люди, що проживають в РФ.

Визначення

Що таке податок на квартиру? Він називається майновим. Це обов’язковий щорічний платіж, який годиться всім повнолітнім громадянам країни за володіння тією або іншою власністю.

Майнові податки носять федеральний характер. Відповідно, правила щодо сплати у всіх регіонах країни однакові. Пільги на податок на квартиру теж єдині для всіх міст Росії.

Хто платить

Тепер трохи про те, хто повинен перераховувати грошові кошти за наявне майно у власності. Як вже було сказано, громадяни, що досягли повноліття, повинні сплачувати даний податковий збір.

Серед основних категорій платників податків в даному випадку виділяють:

  • осіб, які досягли 18 років, мають у власності майно (в нашому випадку – квартиру, або її частку);
  • організації;
  • юридичні особи;
  • іноземних громадян, які володіють майном в Росії.

Але це не все. Податок на майно (квартира) пільги на сплату пропонує багатьом громадянам. Але кому? І як можна оформити ті чи інші бонуси від податкових органів?

Стандартний вирахування

Насамперед розглянемо пільгу, покладену на все майно громадян. Кожен платник податків може зменшити податкову базу при розрахунку досліджуваного платежу. Це законне явище. Пільга називається стандартним вирахуванням.

Він надається не на все майно. Розраховувати на зменшення податкової бази можуть тільки власники:

  • квартир;
  • кімнат;
  • будинків.

Іншим стандартний вирахування не покладено. Які пільги на податок на квартиру пропонуються в даному випадку?

Можна, як вже було сказано, зменшити податкову базу при розрахунку суми, належної державі. Вирахування буде дорівнює:

  • 20 квадратних метрів – для квартир;
  • 10 “квадратів” – кімнати;
  • 50 квадратним метрам – вдома.

При розрахунку податку база зменшується на кадастрову вартість зазначених площ. Ця пільга надається за замовчуванням. Самостійні розрахунки проводити немає сенсу – податкові органи спочатку враховують стандартний вирахування при виставленні рахунку для розплати з державою.

Об’єкти, що пільгами

Важливо звернути увагу на те, що не все майно в Росії обкладається пільгами. Тільки певне майно передбачає можливість оформлення бонусів від держави.

Має місце податок на квартиру? Пільги, належні за законом в тому чи іншому випадку, будуть обкладати такі об’єкти нерухомості:

  • квартири;
  • будинку;
  • дачі;
  • машино-місця;
  • кімнати;
  • гаражі;
  • об’єкти, що використовуються для творчої діяльності або як місця для культурних закладів (музеї і так далі);
  • споруди не більше 50 “квадратів”, розташовані на садових та інших ділянках.

Всі інші об’єкти оподаткування ні за яких обставин не передбачають пільги. За них доводиться розплачуватися в повній мірі.

Вартість майна

Що ще передбачає податок на власність (квартири)? Пільги надаються з урахуванням вартості майна. Про що йдеться?

Справа все в тому, що елітне житло не передбачає скидки і пільги при нарахуванні податку. Незалежно від того, ким є громадянин, він повинен буде в повній мірі сплачувати за квартиру, якою він володіє.

Елітним вважається нерухомість, кадастрова вартість якої перевищує 300 000 000 рублів. Основна маса населення РФ за певних умов може вимагати пільги на податок на квартиру.

Категорії пільговиків

А хто в принципі в країні має право на звільнення від сплати майнових платежів? Або на знижки при розрахунку боргу?

В Росії існує перелік пільговиків. Він, як вже було сказано, у всіх регіонах однаковий. Це означає, що і в Москві, і в Калінінграді від сплати майнового податку будуть звільнятися однакові категорії громадян.

Нараховано податок на приватизовану квартиру? Пільги на майно в РФ покладаються:

  • пенсіонерам;
  • кавалерам Ордена Слави;
  • Героям Радянського Союзу, РФ;
  • учасникам ВВВ;
  • військовослужбовцям з вислугою не менше 20 років (після досягнення максимуму перебування на службі);
  • сім’ям військовослужбовців, які втратили єдиного годувальника;
  • жертвам Чорнобиля, аварії на станції “Маяк”;
  • учасникам війни в Афганістані;
  • подружжю і батькам військових, загиблих при виконанні;
  • людям, які займаються творчою діяльністю;
  • інвалідам.

У деяких регіонах багатодітні сім’ї звільняються від сплати податку повністю або частково. Більш детальну інформацію необхідно уточнювати в кожному регіоні.

Кілька об’єктів власності

Пільги на податок на квартиру пропонуються з деякими застереженнями. Про них необхідно пам’ятати кожному громадянину РФ.

Справа все в тому, що пільги по майновому податку покладаються лише на один об’єкт оподатковування в кожній категорії. Це означає, що людина має право на оформлення пільги тільки на одну квартиру, будинок, дачу і так далі.

Що робити, якщо у громадянина у власності декілька об’єктів однієї категорії? Наприклад, якщо нараховується податок на квартиру. Пільги пенсіонерам та іншим категоріям пільговиків покладені тільки на 1 майно. Кілька квартир? Громадянин повинен повідомити податковим органам про те, податок за яку власність він не буде платити. Про те, як це зробити, буде розказано пізніше. Цей процес нічим не відрізняється від оформлення пільг на майновий податок в цілому.

Якщо мовчати

А що робити, якщо людина не може вирішити, за яку квартиру йому не хочеться платити державі? Невже пільга пропаде?

Зовсім ні. Якщо пільговик заявив про свої права, але у заяві він не вказав квартиру (з кількох можливих), яку хочеться звільнити від податку, відповідні державні органи самі у всьому розберуться. Це досить часте явище.

В даному випадку пільги по сплаті податку на квартиру будуть оформлені у відношенні більш дорогого об’єкта. До уваги приймається кадастрова вартість нерухомості. Податкові органи самостійно вибирають більш вигідну пільгу для населення. Можна не турбуватися щодо її надання.

Де оформляють

Куди звертатися, якщо громадянину покладені пільги на оплату податку на квартиру? Слід звернути увагу на те, що дана можливість пропонується населенню тільки після передачі заяви розглядає орган. Звідси випливає, що пільги на податок на квартиру мають замовний характер. Чоловік повинен подати заяву на розгляд, після чого його право буде вважатися реалізованим.

Отже, оформити пільгу на майновий податок можна:

  • у регіональному ФНП (за прописку власника);
  • через МФЦ;
  • шляхом роботи з порталом “Держпослуги”.

Найчастіше громадяни приходять саме в податкові органи за місцем своєї реєстрації. Подавати документи на розгляд можна:

  • особисто;
  • поштою;
  • через представника.

Після вивчення запропонованих паперів податкові органи підтверджують право на пільгу і припиняють нараховувати податок за квартиру. Або застосовують систему знижок при розрахунках (наприклад, для багатодітних сімей у деяких регіонах). А як конкретно звертатися в податкову за звільненням від майнових платежів?

Порядок оформлення

Призначений податок на власність (квартири)? Пільги можуть просити лише певні групи осіб. Який порядок оформлення бонусів від держави?

Для того щоб правильно запросити пільги за будь-якими податками, потрібно:

  • Мати підстави для звернення за бонусом від держави. У нашому випадку – бути господарем квартири і відноситися до однієї з раніше перерахованих категорій пільговиків.
  • Зібрати певний пакет документів. Їх приблизний перелік буде представлений увазі пізніше.
  • Написати заяву на надання пільги на податок на квартиру. При цьому важливо дотримуватися правила ведення ділової переписки.
  • Подати заяву із зібраним пакетом паперів в податкову.
  • Почекати. З моменту подачі заяви громадянин зможе розраховувати на звільнення від податку або на надання знижки на нього.

    • Насправді немає нічого важкого або особливого в даному процесі. Особливо якщо особисто звертатися в ФНС. Все одно прийшов податок на квартиру? Пільги інвалідам 1 і 2 ступеня, а також іншим пільговикам надаються у вигляді повного звільнення від платежу. В даному випадку можна ігнорувати платіжку або повторно звернутися в ФНС для роз’яснення ситуації.

    Документи для пільги

    Тепер трохи про те, без будь паперів не можна обійтися, якщо громадянин оформляє звільнення від майнового податку. Багато залежить від того, до якої категорії пільговиків належить громадянин. Цей факт необхідно враховувати.

    Найчастіше вимагають від заявника:

    • паспорт;
    • СНІЛС та ІПН (не обов’язково);
    • свідоцтво про шлюб (за наявності);
    • заяву;
    • документи, що посвідчують право власності на квартиру (свідоцтва, виписки з ЕГРП);
    • пенсійне посвідчення (якщо є);
    • військовий квиток (для чоловіків);
    • довідка про інвалідність (для інвалідів);
    • посвідчення багатодітної сім’ї (можна прикласти свідоцтва про народження дітей);
    • інші докази, що підтверджують право громадянина на пільги (фотографії, виписки, газетні вирізки, ордени, нагороди, медалі і так далі).

    Більше нічого не потрібно. Як правило, даних паперів достатньо для того, щоб позбавити себе від досліджуваного платежу.

    Термін обігу

    Коли громадянин може вимагати прибрати податок на майно (квартира)? Пільги надаються населенню, як вже було сказано, за особистою заявою. Звертатися до податкової можна в будь-який час.

    Тим не менш, якщо хочеться отримати знижку або повне звільнення від платежу в тому чи іншому році, необхідно подати документи на розгляд до 1 листопада. Наприклад, щоб у 2017 році почати отримувати пільгу, потрібно написати заяву і надати розглядає органу пакет документів до 01.11.2017. В іншому випадку бонус буде надано громадянину з наступного року.

    От і все. Тепер зрозуміло, як можна прибрати податок на власність (квартири). Пільги в Росії покладені багатьом громадянам. Оформити їх не складає труднощів. Процес запитував пільг не забирає дуже багато часу. Всі перераховані раніше документи повинні надаватися в податкову не тільки в оригіналі, але і з копіями.