Як виселити квартиранта: правила, рекомендації та відгуки. Чи можна виселити квартирантів взимку?
Підготовка
Не завжди варто так радикально вирішувати поставлену задачу. Чи можна виселити квартирантів взимку? Взагалі-то, так. Тільки, перед тим як судитися і лаятися, постарайтеся вирішити проблему мирно. Іноді такий прийом цілком можливий. Особливо якщо у людей адекватну поведінку і вам просто потрібна ваша ж житлоплощу назад. Як варто діяти?
Приходити і говорити «Виселяйтеся!» не можна. Це пряме порушення Конституції. А ось попередити про виселення можна. Особливо коли ви укладаєте договір в усній формі і підтверджуєте його кожні тридцять днів. Попередження необхідно робити за місяць до передбачуваного виселення. За цей термін орендарі зможуть підшукати собі нове житло. Так що врахуйте: самовільне виселення неможливо. Якщо на вас подадуть до суду, його обов’язково виграють.
Причини для судового втручання
В принципі, перед тим як починати судитися і радикально вирішувати поставлене питання, слід дізнатися причини, згідно з якими можна подавати відповідні скарги в інстанції. При укладенні договору суд стане на бік орендодавця в деяких випадках. Їх досить багато. Як виселити квартиранта за допомогою судового втручання? Підставою для цього можуть бути численні причини. Наприклад, відсутність плати за житло протягом 6 місяців. Виняток становлять випадки, коли інше зазначено в договорі. Крім того, прострочення платежів більше двох разів поспіль теж є підставою для звернення до суду з подальшим примусовим виселенням. Це випадок, коли договір укладається не менш ніж на рік, також в ньому зазначені точні строки внесення плати.
Крім того, непридатність житла для проживання – це чергова підстава для судових дебатів. Як виселити квартирантів, які не платять, ми вже зрозуміли. А далі що? Невже, більше немає ніяких законних підстав для здійснення задуму? Є, але їх не багато. Псування майна, девіантна поведінка – все це дає вам можливість розірвати письмовий договір. І, зрозуміло, порушення прав та інтересів сусідів сюди також можна віднести. Якщо ваші квартиранти занадто гучні і надмірно компанійські, звертайтеся в суд за виселенням, інакше на вас будуть скаржитися.
