Як правильно проводити внесення змін в договір?

Можливі результати

Партнерам не завжди вдається прийти до єдиної думки. Іноді одному з них потрібно йти на деякі поступки. З такої ситуації є лише два виходи:

1. Якщо одна із сторін не згодна продовжувати співробітництво на нових умовах, то внесення змін в договір втрачає актуальність.

2. Сторони домовляються між собою і, підписавши додаткову угоду, вносять зміну в раніше укладений договір. Після цього їх відносини тривають до тих пір, поки не буде виконано у встановлені терміни предмет самого договору.

Зміни можуть бути зафіксовані наступним чином:

• коригування певних умов;
• скасування або заміна окремих пунктів попередньою домовленістю;
• продовження спочатку встановленого терміну.

В новій угоді обов’язково повинна бути фраза про те, що усі зміни вносяться за взаємною згодою сторін. Воно також має бути підписана представниками обох учасників і завірено печатками підприємств.

Зміна домовленості з питань оренди

Кожен вид діяльності має свої особливості. Наприклад, внесення змін до договору оренди здійснюється за кількома основними причинами. Серед них можна виділити:

• орендну плату;
• строки договору.

Для початку необхідно пам’ятати, що в односторонньому порядку анулювати домовленість або щось міняти не можна. Це закріплено статтею 310 ГК РФ. Всі питання повинні вирішуватися з обопільної згоди (стаття 450 пункт 1 ЦК РФ). Щоб згодом не було зайвих розбіжностей і непорозумінь, спочатку необхідно ретельно продумати всі обставини початкової домовленості.

Якщо справа стосується орендної плати, то, як правило, з часом виникають питання її збільшення. Тут є два варіанти:

1. При укладенні договору окремим пунктом заздалегідь обумовити можливість зміни встановленої розцінки не частіше, наприклад, одного разу на рік у разі, якщо в наявності будуть присутні певні обставини (інфляція або зростання цін). Це виключить можливість для другої сторони висловлювати своє невдоволення.

2. Сторони погоджуються проводити зміни орендної плати за згодою сторін.

За строками все більш чи менш зрозуміло. Бажаючи продовжити співпрацю, орендар може направити орендодавцю лист з такою пропозицією. Отримавши згоду, він може продовжувати свою діяльність. В іншому випадку договір буде розірвано на первісних умовах. У разі коли сторони не прийшли до угоди, одна з них може подати на іншу в суд для вирішення спору.