Як перевірити власника квартири: способи та рекомендації

Віктор Кузьмін
1 minute

Іноді так складаються ситуації, що необхідні відомості про господаря якогось приміщення, чи потрібно дізнатися власника квартири за адресою. Чи можна це зробити, не порушуючи закон? Куди краще звертатися в такому випадку?

Випадки, коли може знадобитися інформація про власника житла

З якоїсь причини вам не знадобилася ця інформація, існує багато варіантів, як перевірити власника квартири, і це зовсім не важко. Такі відомості зберігаються в єдиній базі РФ. Порядок реєстрації нерухомості визначається документом «Про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно». Завдяки цьому громадяни нашої країни знають, де перевірити власника квартири.

Запит може здійснюватися з різних причин:

  • Коли при купівлі квартири покупець сумнівається в достовірності представлених документів. В такому разі він може ще до підписання договору перевірити, чи насправді продавець і власник нерухомості – це одне і те ж обличчя. Такий варіант – як перевірити власника квартири – є єдино правильним і допоможе уникнути різних шахрайських оборудок.
  • Часто бувають випадки, коли необхідні відомості про господаря квартири, щоб вирішити якісь побутові проблеми в суді. Досить часто це пов’язано із затопленням квартири сусідами, що живуть вище. В такому випадку не залишається нічого, крім як дізнатися власника квартири за адресою.

    • Незалежно від того, для чого необхідна ця інформація, вона в будь-якому випадку повинна бути достовірною.

    Різні варіанти: як перевірити власника квартири

    Існує багато способів перевірки даної інформації. Кожна людина може підібрати собі той, який йому найбільше підходить. Кожен з варіантів має свої позитивні і негативні сторони, такі як швидкість отримання інформації, законність і достовірність даних. Також існує різниця у вартості наданої інформації – вона може коштувати певну суму або бути абсолютно безкоштовною. Все залежить від конкретного вибору людини.

    Житлово-експлуатаційна контора (ЖЕК)

    Дана фірма не зобов’язана надавати такі відомості. Якщо ж у вас вийде проявити певну винахідливість і надати вагомий привід, то від працівників цієї контори можна дізнатися власника квартири за адресою, що вас цікавить. Так як працівники Жеку не нададуть інформацію в письмовому вигляді, то використовувати її як документ не вдасться.

    Росрееестр

    Питання, як перевірити власника квартири, можна вирішити через Росреестр, звернувшись до його територіального підрозділу. При собі необхідно мати паспорт та письмову заяву. Дана організація видасть офіційний документ з підписами і печаткою, який в разі потреби можна буде пред’явити будь-якому державному закладі або в суді для захисту своїх інтересів. Недолік цього варіанту – те, що процедура є платною і для отримання інформації необхідно певний час.

    Бюро технічної інвентаризації (БТІ)

    Як дізнатися власника квартири – це можна вирішити через БТІ. Але дана організація може видати довідку тільки власнику або довіреній особі власника. В цьому випадку для отримання інформації слід звернутися до нотаріуса. Попередньо необхідно зібрати деякі документи.

    Сусіди

    Питання, як перевірити, скільки власників квартири, і ще багато інші питання можна вирішити, поговоривши з сусідами. Якщо люди вже тривалий час проживають у даній квартирі, і ви зможете знайти підхід до їх сусідам, то отримаєте все, що вас цікавлять відомості. Подібну інформацію неможливо отримати ні в якому іншому місці.

    Саме від сусідів можна дізнатися саму повну інформацію про людину, тому до даного пункту потрібно поставитися з особливою уважністю. Однак ніхто вам в такому випадку не дасть гарантії того, що інформація на сто відсотків є правдивою, іноді люди можуть прибрехати заради якогось свого інтересу або для зведення особистих рахунків.

    Інтернет

    Не виходячи за межі своєї квартири, можна через інтернет оформити електронний запит онлайн. В нинішній час це самий швидкий і зручний варіант того, як дізнатися власника квартири. Тільки слід вибрати надійний сайт, щоб не бути обдуреним. Потрібно просто знайти компанію, яка надає такого роду послуги вже не перший рік, і має позитивні відгуки. Можна також розпитати у знайомих, які самі замовляли послугу пошуку власника квартири, в такому випадку ризик бути обдуреним скорочується до мінімуму.

    Кожен може обрати свій метод, як перевірити, хто є власником квартири. Це буде залежати від переваг і цілей людини. При цьому слід оцінити час, витрачений на отримання інформації, і зважити всі «за» і «проти».

    Електронний запит в інтернеті

    Через інтернет можна отримати цікаву інформацію, як на офіційному сайті Росреестра, так і з допомогою інших інформаційних сервісів. В обох випадках немає потреби самостійно ходити по інстанціях і довгий час чекати відповіді – запит робиться в онлайн режимі. Даний метод є найбільш вірогідним. Адже такій структурі, як Россеестр, немає сенсу обманювати, однак за надання такої послуги доведеться заплатити, більш детальну інформацію можна дізнатися безпосередньо на офіційному сайті.

    Щоб вирішити питання, як перевірити власника квартири та не стати жертвою шахраїв, не варто користуватися невідомими сайтами. В іншому випадку можна отримати неправильні дані або втратити гроші. Також використання невідомих сайтів може призвести до зараження комп’ютера різними вірусами. Якщо такі сайти і допоможуть знайти потрібну інформацію, то вона не завжди може бути використана в державних установах.

    Найнадійнішими є сайти Росреестра. Серед населення Російської Федерації його сайти онлайн найбільш поширені й користуються особливим успіхом. Після появи загальної бази отримати необхідну інформацію стало значно простіше, і при цьому пошук займає не багато часу. Як фізичні, так і юридичні особи можуть отримати необхідні відомості, незалежно від місця знаходження і часу, варто лише відправити запит через офіційний сайт онлайн.

    Довідка, отримана завдяки інтернету, буде коштувати значно дешевше, ніж та, яку видадуть у відповідному закладі. Ще одна безперечна перевага – це час очікування. За електронним запитом відповідь приходить значно швидше, приблизно протягом двох тижнів, а ось після звернення особисто довідку доведеться чекати близько 30 днів.

    Виконання запиту на сайті Росреестра

    Якщо є адреса якої-небудь нерухомості і необхідно дізнатися її власника, то це можна зробити, зайшовши на сайт Федеральної служби державної реєстрації. На цьому ж сайті можна встановити, хто був попереднім власником житла. Для цього слід виконати наступні маніпуляції:

  • Знаходимо в інтернеті офіційний сайт Росреестра.
  • Відкриваємо закладку «Електронні послуги».
  • Вибираємо розділ під назвою «Подання запиту».
  • У відповідних полях вказуємо всі дані, тим самим заповнюючи форму запиту.
  • Вибираємо найбільш підходящий тип виписки.
  • У відповідні графи вносимо необхідні відомості.
  • Вибираємо спосіб отримання відповіді. Це може бути електронна пошта, отримання на руки в Росреестре або на Пошті Росії.
  • Вказуємо свої дані.
  • Підтверджуємо операцію і відправляємо заявку.
  • Після того, як буде отриманий код на електронну пошту, оплачуємо послугу.

    • Відправляючи онлайн-запит, слід вказувати:

    • до якого типу належить об’єкт – кімната, квартира;
    • де знаходиться дана нерухомість (регіон, район);
    • точну адресу квартири – назва населеного пункту, вулиці, номер будинку, корпусу, а також квартири.

    Щоб дізнатися, які документи потрібні власнику квартири, краще всього звернутися в Росреестр. Це можна зробити як особисто, так і через інтернет онлайн. В такому випадку ви зможете отримати найбільш достовірну інформацію.