Як отримати житло для військовослужбовця. Єдиний реєстр житла військовослужбовців

Отримання житла військовослужбовцями здійснюється відповідно до ФЗ№76. Дане право, зокрема, встановлено ст. 15 зазначеного Закону. Розглянемо далі, як здійснюється забезпечення житлом військовослужбовців.

Загальні відомості

Забезпечення житлом військовослужбовців має свою специфіку. Зокрема, одним категоріям осіб квартири надаються після закінчення перших п’яти років виконання ними своїх обов’язків, іншим – після 20 років або при звільненні з лав військ з поважних причин. Деякі військовослужбовці можуть скористатися іпотечним кредитом або державним житловим сертифікатом.

Розширення можливостей громадян

В цілях сприяння військовослужбовцям при вирішенні ними питань, пов’язаних з житлом, держава здійснює переведення зобов’язань з натуральної в грошову форму, тобто надає компенсації. Це, в свою чергу, дозволяє громадянам самостійно вибирати якість і розмір нерухомості, що купується, а також місце, де вона буде перебувати. Можливість придбати житло у власність по закінченні 3-х років участі в накопичувальній іпотечній системі навіть до завершення служби, поряд з вищевикладеними можливостями, є однією з форм реалізації права на житло.

Суб’єкти права

У відповідності зі ст. 2 Закону, що регулює статус військовослужбовця, крім нього самого, можуть отримати житло і його родичі. Зокрема, до суб’єктів права відносять:

• Дітей старше 18 років, які стали інвалідами до досягнення повноліття.
• Дружину/чоловіка.
• Неповнолітніх дітей.
• Осіб, які перебувають на утриманні службовця.
• Дітей до 23 років, які навчаються в освітніх закладах на очній формі.
• Інших родичів, передбачених ФЗ або інших нормативних актах.

Роз’яснення норм

У відповідності зі ст. 69 ЖК РФ, при отриманні житла за договором соц. найму членами сім’ї вважаються батьки, діти, подружжя, які проживають спільно і є громадянами РФ. Інші родичі, а також непрацездатні утриманці відносяться до зазначеної категорії лише в разі вселення їх наймачем у квартиру і ведення ними спільного господарства. У судовому порядку можуть визнаватися членами сім’ї та інші особи у виняткових випадках. Положення, зазначені в ст. 69 ЖК повинні використовуватися при визначенні прав сім’ї службовця на отримання того або іншого приміщення для житла. Про це зазначено у п. 22 Постанови Пленуму ВС від 14 лютого 2000 року.

Строки, встановлені в Законі

Порядок та підстави, згідно з якими надається житло для військовослужбовця, разом з нормами Закону про їх статус, регламентується РК. За чинним законодавством будь-якому громадянину даної категорії повинно бути передано приміщення протягом трьох місяців з дати його прибуття на місце виконання свого боргу. В даному випадку мова йде про службове житло.

Договір найму

В Законі передбачено особливий порядок для осіб, які уклали контракт до 01.01.1998 року і їх родичів, які перебувають з ним. Такі громадяни можуть бути розміщені в гуртожитках або службових житлових приміщеннях на перші 5 років несення служби. З такими особами укладається договір найму. У документі визначається порядок, згідно з яким надається це житло для військовослужбовця, його звільнення, а також зміст. Договір складається за типовою формою, яка затверджена Постановою Уряду №487. Після звільнення в ряді випадків громадянин може набути право власності на житло. Для військовослужбовця, термін контракту якого закінчився, може бути передбачено інше приміщення. Однак якщо йому воно не було надано, і він не скористався правом переоформлення квартири (якщо це допускається законом) на себе, то він зобов’язаний протягом трьох місяців звільнити займану їм площу.

Захищені категорії

Не допускається виселення з службових житлових приміщень без надання житлової площі натомість громадян, які потребують спеціальної опіки держави. Такі категорії встановлені ФЗ та законодавстві суб’єктів. До них відносять:

Пільги

Житло для військовослужбовця повинно надаватися в порядку черговості. При цьому враховуються норми та пільги, які передбачені у ЖК РФ. Субсидія військовослужбовцям на житло встановлюються ФЗ і нормативними актами суб’єкта, на території якого знаходиться в/ч. При цьому громадянам, які мають право на першочергове надання приміщень, житлоплощу виділяється раніше тих осіб, які встали на облік у тому ж році, але не мають пільг.

Додаткові обставини

Житло для військовослужбовців надається також з урахуванням цивільно-правових угод і дій, вчинення яких спричинило зменшення розміру займаних площ або до їх відчуження. Зазначені обставини беруться до уваги за період, встановлений у законодавстві суб’єкта РФ, що передує надання громадянину квартири за договором соц. найму, але не менше ніж за 5 років.

Необхідні документи

Житло для військовослужбовців надається за заявою. До подання слід додати документи, які підтверджують, що громадянин є нужденним в квартирі, що виділяються за договором соц. найму. До них, зокрема, відносять:

• Виписки послужного списку, довідку про склад сім’ї, папери, що підтверджують проходження служби і містять відомості про її загальної тривалості.
• Копії св-ва про розірвання/укладенні шлюбу при його наявності.
• Довідки з місця проживання військовослужбовця і його родичів з 1991 року: відомості з будинкових книг; повідомлення (довідки) з БТІ до 31 січ. 1998 року.
• Копії фінансових л/с з місць проживання службовця та його родичів за п’ятирічний період до дати подання заяви.
• Відомості про наявність ІНК громадянина та членів сім’ї.
• Дані про права громадян, які містить Єдиний реєстр житла військовослужбовців та їх родичів на території РФ з 31.01.1998 року.
• Копії паперів про надання додаткових соцгарантій в частині виділення житлової площі згідно з законодавством.

У разі якщо не можуть бути отримані копії фінансових л/с і документів з місць попереднього проживання, громадяни пред’являють довідку про неможливість їх надання. Допускається передача інших документів, які підтверджують права потребують осіб.

Єдиний реєстр житла військовослужбовців

Вперше електронна інформаційна база стала доступна з 30 вересня 2010 року. Доступ до реєстру житла військовослужбовців мають всі громадяни-контрактники, які отримали відповідний індивідуальний унікальний номер. База даних може використовуватися в онлайн-режимі незалежно від часового поясу та регіону. Реєстр житла військовослужбовців можна відвідати, зайшовши на офіційний сайт Міноборони. Раніше в базі містилися відомості тільки про самих громадян, що виконують свій борг за контрактом. Сьогодні обсяг інформації значно збільшився.

Для чого можна використовувати базу?

Через реєстр можна:

• Перевірити, чи правильно заповнені персональні дані.
• Отримати відомості про зміни законодавства, нормативних актах, прийнятих Урядом.
• Дізнатися місце, де буде будуватися житло. Воно може зазначатися до населеного пункту і конкретної адреси.
• Побачити карту будівництва на найближчий період і дізнатися можливі варіанти заселення.
• Отримати інформацію про дату постановки на облік.
• Дізнатися місце в черзі.
• Отримати перелік документів, які необхідні для оформлення власності на квартиру.

Компенсація

Вона покладається, якщо не було надано житло військовослужбовцям. 2014 рік ознаменувався введенням нового порядку надання допомоги нужденним в купівлю квартир. За рішенням Уряду особам, що належать до даної категорії, стала видаватися грошова компенсація замість надання приміщень. Сума, встановлена державою, достатня для придбання житла в новобудові, так і на вторинному ринку. При цьому громадяни можуть самі вибирати район, де воно буде розташоване, і навіть інше місто. Можливість придбати помешкання на вторинному ринку дозволяє придбати площу, більшу, ніж в новобудові. При цьому якість житла може бути цілком гідним.

Порядок визнання громадян потребуючими житлоплощі

Віднесення до цієї категорії здійснюється відповідно до ст. 51 ЖК РФ. Нужденними в житлових приміщеннях визнаються військовослужбовці, які проживають на службової житлової площі, мають тривалість виконання обов’язку в цілому більше 20 років. До цієї категорії належать громадяни, звільнені при досягненні ними граничного віку, за станом здоров’я або на підставі проведення організаційно-штатних заходів при загальній тривалості перебування в армії від 10 і більше років.