Як отримати землю за третю дитину: покрокова інструкція

Віктор Кузьмін

1 minute

У законодавстві РФ відсутнє точне визначення того, яка родина може вважатися багатодітною. Тому для вивчення даного моменту слід звертатися до регіональних законодавчих актів, в яких поняття можуть значно відрізнятися. У кожному суб’єкті призначаються певні пільги і заходи підтримки для цих громадян. Вони можуть виражатися в різних посібниках і послаблення. У деяких регіонах видається земля за третю дитину. Вона призначена для надання можливості громадянам займатися будівництвом приватного будинку або веденням підсобного господарства.

Де пропонується така можливість?

Не всі регіони виділяють ділянки для сімей, визнаних багатодітними. Тому дізнаватися, чи дають землю за третю дитину, треба самостійно при відвідуванні відділу соцзахисту конкретного регіону.

Надається така можливість в Краснодарському краї і Московської області. Скористатися нею можуть жителі Омська, Ульяновської і Івановської областей.

Кількість регіонів, які видають землю при народженні третьої дитини, постійно збільшується, так як всі суб’єкти РФ дійсно потребують збільшення показника народжуваності.

На яких умовах можна отримати землю?

Земля за третю дитину покладається громадянам, які оформили статус багатодітної сім’ї. Зазвичай він оформляється сім’ями, в яких виховується більше двох дітей.

Слід розібратися, за яких вимоги надається земля за третю дитину. Умови можуть дещо відрізнятися в різних регіонах, але стандартно до них відноситься наступне:

У сім’ї є офіційний статус, який підтверджує, що вона є багатодітною, тому попередньо доведеться подбати про отримання відповідного свідоцтва.
Всі члени сім’ї повинні бути російськими громадянами, причому в деяких регіонах допускається наявність у батьків або дітей подвійного громадянства, а в інших це є підставою для відмови у наданні ділянки.
Земля за третю дитину видається за умови, що батьки проживають спільно з усіма малюками, тому у них повинна бути реєстрація за одним місцем, а при цьому вона може бути тимчасовою або постійною.
Всі троє дітей не повинні бути повнолітніми.
Враховуються не тільки рідні діти, але і приймальні, а також діти, над якими громадяни оформили офіційне опікунство.
Допускається звертатися за даним видом державної підтримки одного з батьків, якщо є неповна сім’я.

Статус багатодітної сім’ї повинен оформлятися завчасно, причому продовжувати можна до того моменту, поки старшій дитині не виповниться 18 років.

Як отримати статус багатодітної сім’ї?

Перед зверненням за землею спочатку треба отримати свідоцтво, що підтверджує, що сім’я є багатодітною. У більшості регіонів для цього повинно виховуватися не менше трьох дітей. Для оформлення статусу виконуються послідовні дії:

Вивчаються умови регіону щодо присвоєння даного статусу.
Готуються документи, які підтверджують, що батьки виховують трьох або більше дітей, перебувають в офіційному шлюбі, а також часто потрібно підтвердити інші факти при необхідності.
Пишеться заява на присвоєння статусу.
Всі документи треба принести у відділення соцзахисту певного регіону.
Вивчається документація працівниками даної установи, причому процедура є безкоштовною, тому не доводиться сплачувати за це якусь держмито.
Якщо приймається позитивне рішення, то батьки отримують свідоцтво, яке підтверджує їх статус багатодітної сім’ї.

Саме цей документ повинен використовуватися для оформлення землі за третю дитину. При його відсутності розраховувати на цю міру підтримки від держави не доводиться.

Куди звертатися за землею?

Щоб отримати земельну ділянку, багатодітна сім’я повинна виконати певні дії:

Спочатку треба перевірити, чи дають землю за третю дитину, для чого можна відвідати або зателефонувати в органи соцзахисту для уточнення даного питання.
Якщо з’ясовується, що існує можливість оформлення території, то треба встати в спеціальну чергу на отримання ділянки.
Для цього подається заява з іншими необхідними документами в місцеву адміністрацію.
Особливо багато уваги приділяється складанню заяви, яка повинна володіти певною формою, а також у ньому висловлюється прохання отримати певну ділянку і прописується, в яких цілях планується користуватися землею.
Документація перевіряється працівниками адміністрації, після чого дається відповідь.
Якщо він є позитивним, то сім’я стає в чергу, для чого їй присвоюється певний номер, за допомогою якого батьки зможуть дізнатися свою чергу.
Дається місяць на ухвалення рішення комісією про те, який саме ділянка з наявних територій в земельному фонді регіону буде виділятися конкретної сім’ї.

Розібравшись в тому, як отримати землю за третю дитину, кожна багатодітна сім’я зможе розраховувати на оформлення певної ділянки, який може застосовуватися для різних цілей. За рахунок нього дається можливість побудувати свій будинок або вести підсобне господарство.

Розподіляються землі виключно в порядку черги, тому стандартно доводиться почекати близько року. Протягом цього часу сім’я отримує землю в своє повне розпорядження. Якщо з якихось причин сім’я відмовилася від землі, а після передумала, то доведеться заново збирати всі документи.

Які потрібні документи?

Спочатку треба переконатися, покладена земля за третю дитину в регіоні. Якщо видаються землі громадянам, відповідним певним умовам, то треба підготувати необхідні документи. До них відносяться:

правильно сформований заяву, в якій треба вказати, для яких цілей потрібно отримати ділянку;
св-во про народження кожної дитини;
паспорти батьків, причому якщо сім’я є неповною, то потрібен тільки паспорт матері або батька;
якщо родина є повною, то потрібно св-во про реєстрацію шлюбу;
довідка, отримана в паспортному столі і підтверджує, що всі члени сім’ї прописані в одному місці;
довідка, яка вказує, що батьки не позбавлені і не обмежені в своїх правах на дітей;
св-во, яке підтверджує, що сім’я отримала статус багатодітної офіційним способом;
якщо виховуються усиновлені діти, то потрібен відповідний документ про усиновлення або удочеріння;
з органів опіки треба отримати довідку, що не скасовувалося усиновлення з яких-небудь причин.

На підставі всіх паперів буде надаватися земля на третю дитину. Документи практично у всіх регіонах є однаковими, але місцеві влади можуть вимагати додаткову документацію, якщо з її допомогою будуть підтверджуватися ті чи інші факти про сім’ю.

Порядок надання ділянок

Отримання землі за третю дитину після передачі в органи соцзахисту всіх необхідних документів здійснюється досить легко:

Після передачі документації треба почекати рішення комісії.
Рішення зазвичай приймається протягом 30 днів, але якщо відсутні обов’язкові документи, то їх доведеться донести заявникам, що збільшує термін.
Всі передані документи піддаються юридичній експертизі, а також вивчається інформація про сім’ю.
Якщо рішення є позитивним, то громадяни отримують офіційне повідомлення, де вказується, що формується наділ для конкретної багатодітної сім’ї.
Якщо приймається негативне рішення, то воно повинно бути обґрунтованим і аргументованим, причому зазвичай це пов’язано із відсутністю офіційної реєстрації шлюбу між батьками або переїздом родини в інше місто.
При позитивній відповіді сім’я стає в чергу, для чого їй присвоюється певний номер.
За законом ділянку землі на третю дитину повинен виділятися протягом року після прийняття рішення.
Нерідко у регіону просто відсутня необхідна кількість ділянок, а в цьому випадку термін може збільшуватися.
Перед отриманням землі сім’я повинна сплатити топографічну зйомку території, щоб отримати схему ділянки.
Затверджується процес переходу території в управлінні архітектури міста.
Далі виконується межування землі, причому всі витрати компенсуються засобами багатодітної сім’ї.
З отриманими результатами можна направлятися в Росреестр для реєстрації наділу.
Сім’я отримує виписку з ЕГРН і св-во про власність.

Стандартно процедура не займає більше року, але при певних ситуаціях регіони узагалі можуть призупинити процес надання ділянок багатодітним сім’ям.

Як реєструється земля у власність?

Передається ділянку на підставі договору оренди, причому в деяких регіонах передбачається можливість реєстрації ділянки у власність, а в інших виконати це можна тільки через деякий час після отримання наділу. Тому дізнаватися про це треба безпосередньо в місцевій адміністрації.

Видаються ділянки для різних цілей, причому якщо в заяві на їх отримання вказується будівництво житлового будинку, не допускається розташовувати на території город, так як це може стати підставою для вилучення наділу.

Який розмір ділянки?

Скільки землі за третю дитину видається регіонами, сказати точно неможливо, так як в кожному суб’єкті РФ є свої правила щодо даного питання.

У середньому призначається територія, розмір якої варіюється від 6 до 10 соток. Максимально видається 15 соток. Земля може перебувати в межах міста або за його межами. У великих містах відсутня можливість для отримання наділу, що знаходиться безпосередньо в місті, тому він може розташовуватися виключно в області.

Чи можна продавати отримані ділянки?

Якщо оформляється земля у власність багатодітної сім’ї, то громадяни можуть розпоряджатися нею на свій розсуд, тому при необхідності можуть продати її третім особам.

Перед продажем слід вивчити договір, складений з муніципальною владою, так як якщо там є умова, на підставі якого не можна продавати землю протягом певного часу, то доведеться почекати, інакше угода може визнаватися недійсною.

Також нерідко в договорі вказується на необхідність будівництва будинку на землі, а в цьому випадку доведеться звести будівлю і лише після цього можна буде продати його разом із ділянкою.

Коли можна отримати відмову?

За третю дитину дають землю тільки при задоволенні певних умов, тому є деякі причини для відмови у її видачі, якщо не відповідає сім’я всім вимогам. До основних причин відмови належать:

у переданих документах є помилки або недостовірна інформація;
сім’я переїхала в інший регіон;
передається недостатня кількість документів;
раніше сім’я вже одержувала наділ від держави;
наявність у одного з батьків або дітей іноземного громадянства.

Відмова обов’язково оформляється працівниками адміністрації в письмовому вигляді, причому в документі міститься причина прийняття такого рішення. Якщо вона полягає у недостатній кількості документів, то громадяни можуть донести потрібні папери, після чого вони будуть поставлені в чергу на отримання землі.

Чи потрібно платити кошти за ділянки?

Надаються землі на основі оренди, тому щороку доводиться сплачувати невисоку орендну плату, яка встановлюється регіональними властями.

Після реєстрації наділу у власність доводиться сплачувати майновий податок, якщо сім’я не може користуватися різними пільгами для зниження платежу або звільнення від цього збору.

Поради багатодітним сім’ям

Щоб отримати зручно розташований і оптимальний за розмірами ділянку, не рекомендується погоджуватися на першу пропозицію. Бажано розглянути кілька варіантів, щоб вибрати найбільш підходящий ділянку. Тому враховуються рекомендації:

бажано перед підписанням договору безпосередньо оглянути територію;
враховуються прокладені до ділянки комунікації, так як при їх відсутності буде ускладнено будівництво приватного будинку;
рекомендується обстежувати територію, щоб знайти всі її недоліки, представлені наявністю ярів або болотистій місцевості;
треба поспілкуватися з власниками сусідніх ділянок, щоб знайти всі мінуси отримання такої території.

Тільки якщо наділ відповідає всім вимогам багатодітної сім’ї, можна укладати договір з адміністрацією регіону.

Таким чином, у багатьох регіонах багатодітні родини, в яких виховується більше двох дітей, можуть розраховувати на безкоштовне отримання землі. Вона може використовуватися для різних цілей вибираються самими громадянами. Надається надів протягом року, але для цього сім’я повинна відповідати деяким вимогам. За рахунок такої допомоги від держави громадяни отримують можливість будувати будинки або займатися городництвом.