Як отримати вид на проживання в Німеччині?
Придбання капітальних будівель і квартир
Отримати вид на проживання в Німеччині при купівлі нерухомості не можна. Іноземні інвестори можуть розраховувати тільки на оформлення візи для короткострокових поїздок. Таке положення закріплене в німецькому законодавстві. Однак багатьох власників нерухомості цілком влаштовує альтернатива проводити відпустки і канікули в цій прекрасній країні.
Тим не менш, іноземним покупцям капітальних будівель все ж може надати Німеччина вид на проживання. Нерухомість необхідна цим громадянам для бізнес-еміграції. Це той випадок, коли підприємець планує відкрити в країні власну справу. Дане питання досить чітко відрегульований в законодавчих документах Німеччини. Як вже говорилося вище, ВНП підприємцю видається при:
- наявність економічного інтересу до його діяльності;
- надання позитивного впливу планованого бізнесу на розвиток країни;
- фінансової забезпеченості майбутньої діяльності банком або при наявності власного капіталу.
Зазвичай умови перших двох пунктів вважаються виконаними, якщо іноземець стає власником комерційної нерухомості. Її вартість повинна перевищувати 500 000 євро. При цьому не варто забувати і про створення п’яти і більше робочих місць.
Для тих, хто володіє комерційною нерухомістю, шляху до отримання виду на проживання починаються зі створення власного юридичної особи. Це, як правило, суспільство, подібне російському ТОВ. Придбані будівлі і споруди записують на ім’я новоствореної організації. У такому разі від Відомства у справах іноземців, швидше за все, буде отримано позитивну відповідь. Інвестору дозволять оформити посвідку на тимчасове проживання на строк до трьох років з подальшим його продовженням.
Все більша кількість громадян хочуть отримати вид на проживання в Німеччині при купівлі нерухомості. З 2013 року вісім федеральних округів країни збільшили одноразовий податок на придбання різних капітальних об’єктів. Однак після такого нововведення попит не знизився.
Для тих, хто мріє отримати вид на проживання в Німеччині при купівлі нерухомості, з 2014 року цей збір зріс ще в чотирьох землях федерації. Зараз покупці, які обрали для себе об’єкти в таких регіонах, заплатять за них більшу суму. Самий високий податок на купівлю майна стягується в Шлезвіг-Гольштейн. Він становить 6,5% від вартості нерухомості.
