Як отримати свідоцтво про власності на земельну ділянку?
Сьогодні ми спробуємо зрозуміти, як отримати в Росії свідоцтво про власності на земельну ділянку. Ця задача не така вже й важка. Особливо якщо знати, як діяти. З якою інформацією доведеться ознайомитися? Що зробити для отримання свідоцтва встановленої форми?
Опис
Для початку зрозуміємо, навіщо взагалі потрібна ця папір.
Свідоцтво про власності на земельну ділянку – документ, що підтверджує факт володіння майном. Воно повинно бути у кожного власника. Інакше довести законність розпорядження і володіння землею не вийде.
Перша проблема, з якою стикаються власники – це те, що з 2016 року свідоцтво встановленої форми не оформляються. На зміну їм прийшли виписки з ЕГРП/ЕГРН. Саме їх називають свідоцтва про права власності.
Вид
Як виглядає згаданий документ? Незважаючи на те, що свідоцтво про право власності на земельну ділянку більше не видається, раніше отримана папір не втрачає своєї дійсності. І тому варто з’ясувати, як виглядає даний документ.
Найчастіше він роздруковується на аркуші А4 рожевого кольору. На документі зображено державний герб, а також нанесена інформація про нерухомості та про власника об’єкта.
Говорячи про виписку з ЕГРП, слід зазначити, що ніяких відмінних оцінок на папері в цьому випадку не буде. Громадянину видадуть довідку на аркуші А4 з нанесеною інформацією про “недвижке”.
Де взяти?
Де можна оформити свідоцтво про право власності? На земельну ділянку або на будь-яке інше майно – це не так важливо. Головне, що подібні виписки оформляються в різних державних і муніципальних органах.
Серед них виділяють:
- багатофункціональні центри;
- Росреестр;
- палати картографії;
- служби “одного вікна”.
Крім усього іншого, кожен власник може замовити свідоцтво встановленої форми через інтернет.
Тут допоможуть наступні сайти:
- rosreestr.ru.
- “Держпослуги”.
При бажанні можна звернутися за допомогою на сторонні сервіси, але так робити не рекомендується. Адже не виключено, що власник зіткнеться з шахраями.
Вартість
Виготовлення свідоцтва про державну власності на земельну ділянку в ідеалі не вимагає ніяких витрат. При оформленні прав власності громадянину видається згадана папір абсолютно безкоштовно.
Якщо ж хочеться отримати виписку з ЕГРП, то заплатити доведеться. Точну вартість документа скажуть тільки в Росреестре, адже ціна залежить від багатьох факторів. І в різних джерелах вказуються різноманітні держмита.
Деякі кажуть, що виписка обійдеться в 200 рублів (150 – електронна форма), хтось запевняє, що свідоцтво для фізосіб коштує 300 рублів, а для організацій – 600 руб. В будь-якому випадку багато платити не доведеться. Хіба що за розширену виписку. Вона коштує 1 500 рублів.
Про замовлення покроково
Розглянемо відповідь на питання про те, як можна отримати свідоцтво про власності на земельну ділянку. Точніше, вивчимо процедуру замовлення виписки з ЕГРП. Свідоцтво встановленого зразка, як правило, оформлялося аналогічним методом.
Інструкція щодо втілення задуму в життя виглядає так:
Все гранично просто і зрозуміло. Деякі проблеми можуть виникнути при оформленні додаткових виписок з ЕГРП. Адже вони видаються тільки власникам майна.
Строки очікування
Через скільки можна забирати готовий зразок свідоцтво про власності на земельну ділянку? Відповідь безпосередньо залежить від органу, який подавався запит. І від форми подання документа.
Свідоцтво про права власності (паперові виписки) в Росреестре оформляють до трьох днів. Через МФЦ і “Держпослуги” – до 5 діб. У виняткових випадках папір буде готова через кілька годин після подання запиту встановленої форми. І, як правило, так швидко працюють тільки сторонні сервіси. А вони не викликають довіри.
Через портал Росреестра
Свідоцтво про власності на земельну ділянку можна оформити через інтернет. Розглянемо процедуру на прикладі сайту Росреестра. Він користується великою популярністю у населення.
Якщо покроково уявити процес, то він виглядатиме так:
Готово! Тепер залишається чекати оповіщення про готовність документа. Аналогічним чином доведеться діяти у випадку з “Госуслугами”. Але в цьому випадку користувачеві доведеться заздалегідь пройти реєстрацію. Інакше замовлення довідок та отримання державних послуг будуть недоступні.
Підготовка документів
Щоб втілити поставлене завдання в життя, як вже було сказано, громадянин повинен підготувати деякі документи. Лише за їх наявності людині видадуть виписку з ЕГРП. А свідоцтво про права власності на нерухомість взагалі оформлялося тільки господарем майна.
Фізичні особи повинні принести в реєструючий орган:
- квитанцію, яка підтверджує сплату мита;
- будь-яке посвідчення особи (бажано, щоб це був паспорт);
- письмовий запит виписки.
Юридичним особам додатково доведеться пред’явити:
- установчі документи організації;
- довіреність на ім’я заявника.
Якщо планується оформлення розширеної виписки, то громадянину потрібно представити будь-які правовстановлюючі документи на нерухомість. Інакше в запиті відмовлять.
Про правовстановлюючих паперах
Окрему увагу варто приділити документів, що підтверджують право власності на майно. Їх називають правовстановлюючими. Подібна документація служить підставою для видачі свідоцтва встановленої форми або розширених виписок.
До правовстановлюючих документів відносять:
- договір приватизації;
- угода про іпотечне кредитування;
- договір купівлі-продажу;
- угода про обмін майна;
- нотаріальна довідка про прийняття спадщини.
Як правило, саме ці папери зустрічаються на практиці найчастіше. Якщо у громадянина вже є свідоцтво на право власності на земельну ділянку (зразок його представлений нашій увазі), то для розширеної виписки з ЕГРП його теж можна використовувати.
Зразок
Нижче представлений зразок згаданого свідоцтва. Саме такий вид цей документ мав раніше.
Але, як вже було сказано, з недавніх пір подібна папір була скасована. На зміну їй прийшли виписки. З їх виглядом ми теж вже познайомили. Отримати перераховані документи набагато простіше, ніж здається!
