Як отримати посвідку на проживання в Болгарії при купівлі нерухомості

Віктор Кузьмін

1 minute

Вид на проживання — це спеціальний документ дозвільного характеру, завдяки яким громадянин може перебувати на території певної держави тривалий час. Крім проживання, ВНП дає громадянину іноземної держави право на певні пільги, а також можливість безвізового в’їзду в цю країну і виїзду з неї. У даному випадку обсяг пільг залежить від держави, що видала дозвіл на проживання. У Болгарії, наприклад, резидент іноземної держави має право відкрити власний бізнес за спрощеною системою оподаткування. Детальніше про переваги, які відкриваються резиденту разом з ВНП, розказано в цій статті.

Можливі способи отримання ВНЖ

У кожній країні існують свої умови одержання дозволу на проживання. Як оформити посвідку на проживання в Болгарії? Найпоширеніший спосіб (характерний не тільки для цього, але й для більшості держав) — це інвестування іноземцем в економіку держави власних коштів. Інвестувати можна в цінні папери, бізнес-структури, державні фонди, а також у нерухомість. Розмір вкладень сильно розрізняється в різних країнах і залежить від економічної стабільності в країні. Вважається, що чим більш стабільно держава, тим дорожче обійдеться іноземцю вид на проживання. Отримання ВНЖ допомогою купівлі житла є найпоширенішим.

Переваги ВНП в Болгарії

Вид на проживання в Болгарії для росіян є найбільш затребуваним дозвільним документом. Наших співвітчизників приваблює родинна мова, приємний м’який клімат, впевнена економіка і невисока вартість життя.

Завдяки наявності дозволу на проживання резиденти республіки отримують можливість безперешкодного в’їзду і виїзду з країни без віз. Крім того, гості Болгарії мають право вести свій бізнес, отримувати вища, початкову і середню технічну освіту. Плюс до всього, резиденти Болгарії мають можливість спрощеного отримання шенгенської візи.

Процедура отримання посвідки на проживання

Як отримати посвідку на проживання в Болгарії? Зробити це тут найпростіше порівняно з іншими європейськими державами. Для цього громадянин чужої держави повинен мати візу категорії Д. Вона видається на підставі документів про купівлю-продаж нерухомості, а також за умови наявності одного з наступних факторів:

працевлаштування в компаніях РБ;
запрошення одного з підприємств Болгарії;
власний бізнес в Болгарії з десятьма робочими місцями;
якщо людина – представник компанії іншої держави;
офіційний шлюб з громадянином Болгарії;
навчання в одному з болгарських внз;
наявність дитини, яка є громадянином республіки,
якщо людина впродовж тривалого часу користувався медичними послугами на території країни;
іноземець – акредитований журналіст;
наявність російського пенсійного посвідчення.

При наявності візи Д і одного з перерахованих вище умов громадянин має право отримати документ про вид на проживання. Однак насправді зробити це не так просто. Найпростішим способом залишається отримання ВНЖ з допомогою купівлі нерухомості та оформлення представництва в Болгарії. Мабуть, найпростіше отримати вид на проживання в Болгарії для пенсіонерів.

Дозвіл на проживання для пенсіонерів

Саме цей тип дозволу видається росіянам найчастіше. Це пояснюється тим, що нашим пенсіонерам набагато комфортніше жити в Болгарії на російську пенсію, ніж на неї Росії. Крім того, клімат Болгарії більше підходить для хворих людей. Умовою отримання документа про ВНП є наявність візи Д, російського пенсійного посвідчення та власного або орендованого житла.

Варто зауважити, що пенсіонерами тут вважаються не тільки літні люди, а й ті, хто отримують пенсію по інвалідності або по догляду за близькими людьми. Однак значення має розмір пенсії, який обмежений 70 євро. Житло може бути власним або орендованим, причому вартість оренди житла в середньому в 2-3 рази нижче в Болгарії, ніж у Росії. Російські пенсіонери часто живуть у Болгарії на кошти, одержувані ними від здавання російської квартири. Цих грошей їм вистачає на оренду нерухомості в чужій країні, на медичні послуги, подорожі і розваги.

Документ на проживання при покупці нерухомості

Питання про те, як отримати посвідку на проживання в Болгарії при купівлі нерухомості, дуже популярний серед росіян. Багатьох цікавлять умови отримання ВНЖ і особливості його використання.

Насамперед бажаючі стати резидентами Болгарії повинні знати про те, що мінімальна вартість нерухомості, що дозволяє отримати ВНЖ, становить 300 тисяч євро. Вид на проживання в Болгарії не видається автоматично з придбанням житла. Перший час гостю країни буде всього лише надаватися можливість тривалого знаходження в країні. Надалі потрібно буде продовжувати це дозвіл щорічно протягом п’яти років, перш ніж уряд країни дозволить іноземцю перебувати в країні більш тривалий термін — 5 років.

Надалі можна залишитися на ПМЖ в такій країні, як Болгарія. Нерухомість (вид на проживання залежить від його вартості) можна придбати в Болгарії і менш ніж за 300 тисяч євро, однак для отримання ВНЖ потрібно володіти якимось додатковим підставою у цьому випадку (вище були розглянуті умови для видачі візи Д).

Дозвіл на проживання по представництву

Для того щоб отримати ВНЖ цим способом, потрібно бути працівником російської компанії, яка має представництво в Болгарії. Дуже багато бізнесменів з Росії сьогодні реєструють в торгово-промисловій палаті Болгарії свої представництва. Вартість акредитації в такому закладі — близько 1 тисячі євро. Для росіян це напрямок є цілим бізнес-сегментом, представництва в багатьох випадках реєструються саме для продажу акредитацій бажаючим мати вид на проживання в Болгарії. Про такому способі говорити відкрито не прийнято, хоча і таємницею для болгарських міграційних служб це не є.

Оформлення документа на дозвіл

Для отримання документа, що дозволяє проживання в Болгарії, потрібно подати такі папери в консульську службу:

заяву з проханням надати вид на проживання;
фотокартки особливого формату;
копію закордонного паспорта з відміткою про наявність візи Д;
медстраховку із забезпеченням не менше 30 тис. євро, діючу як мінімум 6 місяців;
документ, що підтверджує оплату державного мита за розгляд заяви;
довідку з випискою про стан особового рахунку;
підтвердження про відсутність судових переслідувань;
підтвердження однієї з підстав дозвіл на виду на проживання (купівля нерухомості, пенсійне посвідчення, довідка про роботу в російському представництві тощо).

Важливі моменти при оформленні дозволу

Якщо знати про деякі підводні камені, пов’язані з оформленням ВНП, то можна зекономити значну частину коштів, нервів і часу.

Терміни. Оформлювати вид на проживання слід відразу ж після прибуття в Болгарію. Якщо збіжить термін візи Д, доведеться повертатися на батьківщину. Заява про надання ДОЗВОЛУ, як правило, розглядається не менше двох тижнів.
Звернення до професіоналів. При наявності проблем з болгарською мовою або розумінням термінології болгарського законодавства, можна звернутися за допомогою до фахівців, які говорять російською мовою. Вони не тільки переведуть документи, але і допоможуть з їх оформленням.
Розцінки. Оформлення документів у терміновому порядку коштує набагато дорожче, ніж в плановому. Тому якщо питання економії фінансів стоїть гостро, слід подбати про подання документів у плановому режимі. Стандартна процедура обійдеться просить у 10 болгарських левів, ціна на сам дозвіл — 200 левів (строком дії на 6 місяців) і 500 левів (строком дії 12 місяців). Терміновий випуск картки на проживання обійдеться резиденту додаткових 220 левів.
Продовження карти. Якщо термін дії карти на проживання закінчується, прохання про її продовження слід подавати максимум за 3 тижні до фінального терміну. Набір документів буде ідентичним тому, що подавався вперше.
Коректність наданої інформації. Подаючи прохання про видачу ВНП, слід вказувати виключно реальні дані (адреси, телефони тощо). Ця інформація перевіряється співробітниками міграційної служби особисто, тому обман може призвести до довічного відмови у видачі карти.

Підстави для відмови у ВНП

Вид на проживання в Болгарії може бути анульований у тому випадку, якщо з’ясується, що резидент надав неправдиву інформацію або вчинив протиправні дії на території країни. Крім того, в документі на проживання може бути відмовлено у разі:

якщо резидент був позбавлений волі на строк від трьох років і більше;
іноземцем були використані неправдиві документи;
гість має хвороба, через яку він представляє небезпеку іншим людям;
коли людині не на що жити;
якщо резидент порушив міграційні правила або митні регламенти;
якщо він уклав фіктивний шлюб з болгарином;
здійснив правове злочин стосовно податкового законодавства Болгарії.

Постійний вид на проживання

Постійний вид на проживання в Болгарії відрізняється тим, що надає ряд додаткових можливостей своєму власникові, зокрема:

резидент має право перебувати в країні п’ять років;
в’їзд здійснюється без віз та інших дозвільних документів;
людина отримує можливість працювати в Болгарії за наймом;
резидент може користуватися безкоштовною болгарської медициною;
може розраховувати на болгарську пенсію;
діти людину з ПМП можуть відвідувати школу і дитсадок безкоштовно;
студенти отримують можливість безкоштовного навчання у вузах і коледжах.

Незважаючи на широкий перелік прав людини, що володіє ВНП, йому все ж залишається недоступним право голосування на виборах в Болгарії. Виборчим правом володіють лише громадяни країни.

Як отримати громадянство Болгарії

Отримання офіційного громадянства Болгарії з боку іноземного громадянина має передувати його проживання на території країни протягом як мінімум 5 років, відсутність судимостей протягом цього часу, регулярне одержання достатнього для проживання доходу, володіння болгарською мовою. Крім того, росіянин повинен відмовитися від громадянства Російської Федерації.

Зацікавленість різних країн у видачі ВНП

Зацікавленість різних держав у залученні іноземних резидентів неоднакова. В Туреччині, наприклад, вид на проживання надається автоматично з придбанням об’єкта нерухомості будь-якої вартості, а в Англії іноземцю потрібно інвестувати в економіку країни мільйони фунтів стерлінгів.

Зацікавленість болгарських властей у видачі ВНП істотно вище, ніж в Англії, це наочно демонструє поріг входження, що оцінюється в 300 тис. євро, цілком посильних для городян Росії. Вид на проживання в Болгарії при купівлі нерухомості з 2014 року — реальна можливість стати резидентом цієї країни.

Помічено, що послаблення режиму видачі ВНП в іноземних державах завжди пов’язане з необхідністю додаткових фінансових вливань з боку емігрантів. Так з’явилася можливість отримати вид на проживання в Болгарії при купівлі нерухомості з 2013 року. Фінансовими аналітиками давно помічено, що держави зі стабільною економікою дозволу на проживання роздають неохоче. Так що не варто спокушатися легкістю отримання ВНЖ в Болгарії, можливо, що попередньо варто детально зважити всі переваги життя в цій країні.

Кому цікаво болгарське громадянство

Опитування власників житла в Болгарії свідчать про те, що більше 30 % опитаних розраховують переїхати в це держава в майбутньому, 20 % власників болгарської нерухомості розраховують покинути нашу країну найближчим часом, а 10 % купують там житло конкретно заради ВНП. Такі дані свідчать про те, що наші співвітчизники, купуючи іноземне житло, в більшості випадків розраховують покинути Російську Федерацію і отримати вид на проживання в Болгарії при купівлі нерухомості. З 2014 року зробити це можливо завдяки відповідній постанові уряду цієї країни.

Мотиви цих людей різні. Російський емігрант — особистість найчастіше забезпечена, стурбована майбутнім своїх дітей в Росії, або незадоволена соціальними умовами проживання в ній. Хтось грішить на російську економіку як винуватицю еміграції, хтось- на незадоволеність урядом країни, системою освіти, рівнем медицини. Менша частина свідчить проти суворого російського клімату. Таким чином, вид на проживання в Болгарії при купівлі нерухомості є для росіян способом відходу від небажаної дійсності.